Правила использования дачных участков меняются с 1 марта

С 1 марта вступают в силу изменения в Земельном кодексе, которые затронут владельцев дачных участков, арендаторов и представителей бизнеса, сообщает ИА DEITA.RU. О нововведениях рассказал генеральный директор юридической фирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин в беседе с изданием «Прайм».

Специалист пояснил, что теперь в законодательстве закрепляется единый и прозрачный принцип определения и изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков. Это значит, что все процедуры будут унифицированы и станут понятнее для собственников.

Главное изменение касается упрощения самой процедуры. В большинстве случаев для того, чтобы привести вид использования участка в соответствие с фактическими потребностями, владельцу достаточно будет направить уведомление. Это избавит дачников от долгих согласований и бюрократических проволочек. Однако, как подчеркивает эксперт, новый порядок одновременно повышает ответственность за несоответствие реального использования земли официально закрепленному ВРИ.

Для бизнеса это означает рост рисков. Если на участке ведется деятельность, не соответствующая установленному виду разрешенного использования или градостроительным ограничениям, компания может столкнуться с отказами в согласованиях, судебными спорами и претензиями со стороны контролирующих органов. Поэтому предпринимателям рекомендуется заранее проверить, насколько их текущая деятельность соответствует документам, и при необходимости инициировать процедуру изменения ВРИ.

Арендаторам также стоит быть внимательнее. С введением новых правил использовать арендованный участок не по назначению, то есть в целях, не предусмотренных договором, станет значительно сложнее. Любое отклонение от разрешенного вида использования будет легче выявить и пресечь. Таким образом, законодатели, с одной стороны, упростили жизнь добросовестным собственникам, а с другой – создали более жесткие рамки для тех, кто пытается обойти правила или использует землю не по назначению. Эксперты советуют всем владельцам и пользователям участков внимательно изучить новые требования и проверить свои документы, чтобы избежать неприятных сюрпризов после 1 марта.