Арендодателям жилплощадей необходимо заплатить налоги с прибыли

Граждане, получившие в 2025 году доходы, должны представить в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ. Важно успеть сделать это не позднее 30 апреля, чтобы избежать штрафных санкций.

-Есть простой способ узнать, надо ли вам декларировать свои доходы прошлого года – для этого на сайте ФНС России на главной странице есть чат-бот. Если вы откроете окно диалога с чат-ботом, то в перечне самым популярных запросов вы увидите вопрос: нужно ли мне подавать 3-НДФЛ? Ответив на несколько вопросов чат-бота, вы получите ответ на этот вопрос,-отметил Чингиз Цыбиков пресс-секретарь УФНС России по Бурятии

Одна из категорий граждан, обязанных декларировать доходы - это лица сдающие квартиру или жилой дом в аренду. Ставка зависит от совокупного годового дохода налогоплательщика, а не от отдельного договора аренды.

Ставки НДФЛ в 2026 году для резидентов РФ:

13% - с дохода до 2.4 млн руб.,

15% - с части дохода от 2.4 до 5 млн руб.,

18% - с части от 5 млн до 20 млн руб.,

20% - с части от 20 млн до 50 млн руб.,

22% - с части с суммы сверх 50 млн руб.

-Если вы сдаёте недвижимость в аренду, можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с арендой (ремонт, страховка, коммунальные платежи, если они включены в арендную плату и оплачиваются арендодателем. Все расходы должны быть документально подтверждены (чеки, договоры, квитанции),-поделился Чингиз Цыбиков пресс-секретарь УФНС России по Бурятии

Есть более удобный и менее затратный альтернативный вариант. Вместо уплаты НДФЛ можно зарегистрироваться в качестве самозанятого и платить налог на профессиональный доход по ставке 4% - если квартира сдается физическому лицу или по ставке 6% - если сдается юридическому лицу или ИП. Самозанятые не сдают отчетность, но должны формировать чек через приложение «Мой налог» на каждую выплату. Однако если годовой доход превысит 2.4 млн руб., самозанятого переведут на НДФЛ.

]