Новые правила выдачи семейной ипотеки снизили спрос

В России заметно снизился спрос на семейную ипотеку. После изменения условий программы количество заявок на льготные кредиты сократилось более чем на 40%.  Одним из ключевых нововведений стал принцип «одна семья - одна льготная ипотека». Теперь супруги должны выступать созаемщиками, и оформить два отдельных кредита на мужа и жену, как это было возможно раньше, уже нельзя. По данным банков, за три недели февраля было подано около 82 тысяч заявок, тогда как за аналогичный период января - почти 146 тысяч.

Подробнее о том, что происходит на рынке жилья, Авторадио рассказала член Национального совета Российской гильдии риэлторов Ольга Самарина:

"Семейная ипотека на протяжении последних лет являлась драйвером рынка недвижимости. И, конечно, изменения в условиях выдачи не могли ни сказаться на уровне спроса. Сегодня мы ощущаем значительное замедление активности в сегменте массового жилья. Наверное, причина, корень зла в уровне ставок в общем поле. Наблюдается некая экономическая неопределенность в ожидании с граждан, что в целом не может не сказываться на рынке жилья. То есть, в значительной мере сегодня люди предпочитают не кредитоваться, а копить.В целом ужесточились требования к заемщикам. И сам факт, что одна ипотека семейная в одни руки, говорит о том, что в случае каких-то проблемных, ситуаций у одного из супругов семья автоматически теряет шанс на одобрение ипотеки".

Несмотря на спад спроса, льготные программы по-прежнему занимают основную долю ипотечных заявок. При этом эксперты фиксируют заметный переток спроса на вторичный рынок жилья.