Суд вывел из «Молодёжного» инвестора с далеко идущими планами

   Арбитражный суд Ульяновской области полностью удовлетворил иск региональной прокуратуры о признании недействительным договора аренды объектов инфраструктуры парка «Молодежный» между УМУП «Парки Ульяновска» и московской компанией ООО «ТелСтар». Теперь инвестор обязан вернуть все имущество муниципалитету.

   ООО «Телстар» входит в состав группу компаний «Мандарин» Никиты Домеловского, работает в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Ранее гендиректор компании уже сотрудничал с ульяновскими парками – в частности, в 2018 году запустил в «Прибрежном» аттракцион «Мини-джет «Вертолёты».

   Компания намеревалась взять парк «Молодёжный» в Засвияжском районе Ульяновска в аренду на 20 лет по начальной цене – 2,224 млн рублей в год. По договору, заключенному год назад, ежегодно «Телстару» нужно было инвестировать в инфраструктуру парка 3,5 млн рублей. В 2025 году в парке ввели в эксплуатацию «Альпака Парк», установили 17 аттракционов.

   Заход инвестора в культурное пространство для отдыха и досуга обозначился скандалом – в выходной день в парке, без анонсирования и предупреждения, было вырублено несколько десятков здоровых деревьев, что вызвало протест среди местных жителей. Позднее чиновники объяснили, что инвертор имел порубочный билет на снос «зелёнки» для установки аттракционов.

   Судебные тяжбы вокруг зеленой парковой зоны начались в августе 2025 года. Прокуратура выявили в заключенном договоре серьезные нарушения Гражданского кодекса РФ. В частности, пункт, разрешающий инвестору сдавать полученное имущество (нежилое здание, земельные участки и асфальтированные площадки) в субаренду третьим лицам. «Проведенная проверка показала, что УМУП «Парки Ульяновска», заключив договор аренды фактически совершило данную сделку с целью прикрыть другую сделку — передачу во временное возмездное пользование (аренду) асфальтированного земельного участка. Согласно п.2.ст 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую, ничтожна», - говорится в определении суда.

   По закону перенаем муниципального имущества, право на которое было получено по итогам торгов, категорически запрещен. Прокуратура потребовала аннулировать сделку, признав ее ничтожной, и вернуть парк в хозяйственное ведение УМУП «Парки Ульяновска». 5 марта Арбитражный суд Ульяновской области признал недействительным договор аренды между «Парками Ульяновска» и инвестором ООО «ТелСтар».

   Сейчас инвестор рассматривает переезд в Казань — вместе с аттракционами и парком с альпаками.

Фото: vk.com/parkmolod73