Разобрали даже развалюхи: люди кинулись покупать дома в деревне, но жестко ошибаются
Всегда было интересно, что на самом деле движет горожанином, решившимся на покупку дома в сельской местности. Конечно, свежий воздух, чистая вода из колодца и возможность собирать грибы с ягодами — приятные бонусы. Но вряд ли они являются главной причиной траты сотен тысяч, а то и миллионов рублей на недвижимость за десятки километров от дома.
Ведь чтобы добраться до этого «райского уголка», нужно сначала отстоять в городских пробках, затем час-полтора лететь по трассе, а потом еще трястись по проселку. И вот вы на месте, но дом нужно протопить, принести воды, нагреть её, затопить баню и переделать кучу других дел. А еще покос травы, бесконечные ремонты и прочие заботы. С таким ритмом о покое можно забыть. Так что же толкает человека на этот шаг?
Автор блога делится личным опытом: пять лет назад они с семьей купили деревенский дом в 160 километрах от города. Никаких особых ожиданий не было — просто понравилось место. О том, сколько сил и средств это потребует, тогда даже не задумывались.
Но большинство подходят к вопросу осознанно. Кому-то нужна дача для детей, кому-то — настоящая мужская берлога: место, где можно жарить шашлыки, париться в бане, рыбачить, охотиться и наслаждаться свободой. Главное, чтобы жена не «распробовала» деревенскую жизнь, иначе мужской рай может рухнуть.
Именно это случилось со знакомым автора. Он купил домик в ста километрах от города и каждые выходные проводил там с друзьями. Пока однажды жена не приехала попариться, не попробовала парного молока и не напекла пирожков. Следующие выходные она заявила, что ей нужен огород, теплица и цветник. Друг поначалу дулся, но быстро втянулся: теперь они с женой пропадают в деревне всё теплое время года, а друзья окрестили его «подкаблучником».
Спрос на деревенские дома был всегда. Кто-то покупает, кто-то продает: родители уходят, дети переезжают, и некогда крепкое семейное гнездо превращается в летнюю дачу. Этот процесс, по мнению автора, необратим. Сельскому хозяйству больше не нужно столько рабочих рук, сколько раньше. Автоматизация и агрохолдинги сделали своё дело: там, где трудились сотни людей, теперь достаточно полусотни. Деревни неизбежно становятся летними дачами, где рядом с немногочисленными старожилами селятся горожане.
Однако в этом году равновесие качнулось в другую сторону. Сначала разобрали самые дорогие и добротные дома — коттеджи по ценам, которые даже для города высоки, а для деревни и вовсе космические. Теперь же горожане активно скупают недорогие дома за 500–700 тысяч рублей. Не полные развалюхи за 250–300 тысяч без документов и коммуникаций, а именно такие, где еще можно жить.
Причина — экономическая ситуация. Люди смотрят на цены в магазинах и думают: а не купить ли домик в деревне на всякий случай? Если станет совсем туго, можно будет уехать, завести хозяйство, посадить огород. В этом году таких смельчаков стало заметно больше. Даже в селе, где живет автор, видно, как один дом за другим покупают, красят, приводят в порядок.
Их всех, по мнению автора, движет страх: вдруг в городе настанут времена, когда с продуктами будет туго, а в деревне можно будет прокормиться самому. Но так ли это на самом деле?
Автор предостерегает: обеспечить себя продуктами в деревне — это титанический труд. Усилия, затраченные на огород и скотину, в городе принесли бы гораздо больший доход. Чтобы иметь мясо, молоко, яйца и овощи, нужно пахать с утра до ночи, искать корма, а еще купить хотя бы минимальную технику. Бюджет такого предприятия исчисляется миллионами.
В пример приводится знакомый, который в начале 2000-х, уверовав в скорый крах цивилизации, продал всё в городе и уехал в деревню. Сейчас у него семь свиней, три коровы, куры, овцы, пчелы. Но его инвестиции в хозяйство на тот момент составили около 12 миллионов рублей. По нынешним ценам сумма была бы еще выше.
Вывод автора: рассчитывать на то, что покупка дешевого домика спасет от продовольственных проблем, — иллюзия. Бюджет на создание полноценного хозяйства с нуля исчисляется десятками миллионов. Если таких денег нет, проще вложиться в переобучение и смену профессии. Именно этот отрезвляющий вывод стоит запомнить тем, кто сегодня присматривает домик в деревне на черный день.
Ранее мы писали: Почему городские стали покупать в деревне дорогие дома, которые не продавались годами - ответ не на поверхности и Чем зарабатывают в сельском поселении? Берут на ура - а многие даже не догадываются.
Читайте также: