Амурчане заработали на аренде жилья больше 700 миллионов за год

В прошлом году о сдаче в аренду жилья в налоговую отчитались почти две тысячи амурчан. Средний доход таких граждан за год составил более 720 миллионов рублей, сообщает региональное управление УФНС России.

Амурчанам напомнили, как правильно отчислять налоги за сдачу квартиры. Многие ошибочно полагают, что если заключить договор на срок меньше года, то налог платить не нужно. Специалисты подчеркнули, что независимо от срока аренды доход от сдачи жилья подлежит налогообложению. Есть два основных способа - в рамках общего порядка или оформиться, как самозанятый.

В первом случае владелец квартиры платит налог на доходы физических лиц по ставке 13 процентов. Для этого необходимо подавать налоговую декларацию по форме 3‑НДФЛ. Финальный срок подачи - 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Например, за 2025 год декларацию нужно представить не позднее 30.04.2026. Сам налог уплачивается позже - не позднее 15 июля того же года.

Проще и выгоднее оформить статус самозанятого, тогда ставка налога составит всего четыре процента при сдаче квартиры физическому лицу и шесть процентов - юридическому или индивидуальному предпринимателю. Регистрация проходит онлайн, через мобильное или веб-приложение «Мой налог» на сайте ФНС России, уполномоченные банки или портал госуслуг. Самозанятому не нужно заполнять декларации: все расчеты ведутся автоматически в приложении. Налог уплачивается до 28 числа месяца, следующего за месяцем получения дохода. Например, за январь налог надо заплатить до 28 февраля. Однако у статуса самозанятого есть ограничения. Годовой доход не должен превышать 2,4 миллиона рублей. Кроме того, самозанятый не может нанимать работников по трудовым договорам.

Фото: Порт Амур