Простор и никаких студий: новый камерный ЖК достроят в Канавине в 2027 году
В 2027 году в Канавинском районе Нижнего Новгорода введут в эксплуатацию новый жилой комплекс комфорт-класса, получивший название в честь улицы, на которой расположен — «На Журова». Объект негласно получил статус «семейного», причем не только благодаря соответствующей внутренней и внешней инфраструктуре, но и за счет отношения застройщика к квартирографии. В ЖК «На Журова» принципиально не проектировали студии, а площади квартир специально сделали чуть больше, чем в среднем по рынку в данном сегменте жилья.
Как рассказала изданию ДОМОСТРОЙНН.РУ генеральный директор ООО «СЗ «ВИГ» Елена Гуляева, в ЖК «На Журова» представлены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры различных планировок. Отказ от студий — принципиальное решение застройщика, связанное с нежеланием превращать дом в объект, где большинство квартир сдается в аренду.
«Часто студии в новостройках покупают инвесторы для последующей сдачи в аренду или перепродажи. Такие объекты становятся больше похожими на общежития, чем на дома, где люди живут долго, берегут общее имущество и готовы вкладываться в улучшение среды. К тому же, чем больше студий, тем больше нагрузка на МОПы и придомовую территорию, что негативно сказывается на комфорте жителей», — объяснила Елена Гуляева.
Еще один важный аспект — количество квартир в доме. В каждом из двух 17-этажных домов жилого комплекса «На Журова» запроектировано по 112 квартир. Для высоток это довольно маленькое количество, что обеспечивает камерность ЖК. А это, в свою очередь, еще больше делает объект семейным, а не исключительно инвестиционным.
Если говорить про площади квартир, то в ЖК «На Журова» они в среднем на 2-5 кв. м больше, чем принято проектировать в сегменте «комфорт». Например, в доме, который сейчас строится в рамках второй очереди, размеры однокомнатных квартир варьируются от 42,8 до 58,1 кв. м; двухкомнатных — от 65,4 до 67,9 кв. м; трехкомнатных — от 84,1 до 90,1 кв. м. Предусмотрены варианты с двумя санузлами, кухнями-гостиными, кладовыми и просторными лоджиями.
«Большая часть покупателей квартир в жилом комплексе „На Журова“ — это семьи с детьми, которые выбирают себе комфортное и качественное жилье на долгий срок. Для них важен каждый квадратный метр, поэтому увеличение площади квартир в сравнении со стандартными вариантами — логичный ответ на запросы клиентов. С этой же целью в домах предусмотрены сити-боксы, позволяющие разгрузить жилое пространство. В рамках второй и третьей очередей строительства мы увеличим площадку для детей, установив на ней оборудование для детей разного возраста», — подчеркнула Елена Гуляева.
Добавим, что на первом этаже второго дома «На Журова» разместится детская дошкольная организация вариативных форм образования. Кроме того, в обоих домах предусмотрены консьерж-сервис от управляющей компании, а также крышные котельные, обеспечивающие жителей теплом и горячей водой.
Напомним, первый дом ЖК «На Журова» сдан в эксплуатацию осенью 2025 года. Сейчас новостройка почти заселена, а параллельно ведутся работы по строительству второго дома. После его завершения застройщик возведет на территории комплекса крытый паркинг, а также до конца благоустроит придомовую территорию.
Познакомиться с проектом ООО «СЗ «ВИГ» можно в нашем специальном материале.