Реалитек приступил к развитию инфраструктуры промпарка “М7 Обухово” в Подмосковье
Завершение дорожно-строительных работ в районе поселка Обухово дало импульс развитию нового инфраструктурного узла в Подмосковье. Девелоперская компания “Реалитек” приступила к развитию инфраструктуры промышленно-логистического парка “М7 Обухово” с прямым выходом на трассы М7 и М12, предназначенный для размещения производственных и крупных складских мощностей. Проект реализуется в рамках формирования опорного логистического каркаса на востоке Подмосковья за счет интеграции старых и новых федеральных трасс.
Ключевым фактором коммерческого потенциала “М7 Обухово” стала сквозная транспортная интеграция с макрорегиональными экономическими коридорами. Расположение парка на первой линии федеральной трассы М7 “Волга” с выходом на новую скоростную автодорогу М12 “Москва — Казань” и ЦКАД позволяет резидентам оптимизировать межрегиональную и дистрибьюторскую логистику. Эксперты отмечают, что диверсификация маршрутов снижает операционные риски компаний в условиях растущей загрузки подмосковных трасс. Чтобы минимизировать нагрузку на муниципальные дороги и ликвидировать узкие транспортные места, девелопер расширил подъездной путь от Горьковского шоссе до границ парка, обустроил официальное примыкание, установил знаки и нанес дорожную разметку.
Промышленно-логистический парк “М7 Обухово” ориентирован на средний и крупный промышленный бизнес, требующий высокой готовности первичных инженерных коммуникаций. Технические параметры парка рассчитаны на интенсивную эксплуатацию: внутренние дороги построены из аэродромных плит ПАГ-14 по ГОСТу и способны выдерживать осевую нагрузку до 45 тонн, что критично для тяжелой спецтехники. В стоимость участков включены базовые лимиты энергомощностей от 20 кВт до 150 кВт с возможностью расширения. По границе территории проложен магистральный газ, подключение которого будет адаптировано под конкретные технологические нужды резидентов. Операционное обслуживание, включая безопасность, контроль доступа через КПП с автоматическими шлагбаумами и зимнее содержание дорог, передано специализированной управляющей компании.
“Современные промышленно-логистические проекты больше не воспринимаются лишь как изолированные функциональные зоны. "М7 Обухово" — это пример качественной, продуманной площадки, ориентированной на комплексные запросы бизнеса. Обеспечивая инвесторов сверхпрочными дорогами, готовыми энергомощностями и прямым доступом сразу к двум ключевым федеральным артериям — М7 и М12, мы не просто помогаем бизнесу снизить логистические издержки. Мы создаем надежную платформу для бесперебойной работы предприятий, что напрямую стимулирует экономику региона, привлекает новые технологии и формирует рабочие места на востоке Подмосковья”, - отметил Виталий Коляда, генеральный директор компании Реалитек.
“М7 Обухово” фактически усиливает уже сложившийся крупный индустриальный кластер в городском округе. По мнению аналитиков рынка коммерческой недвижимости, синергия всех площадок закрепляет за Богородским округом статус стратегического распределительного центра Московской области, способного аккумулировать новые инвестиционные потоки.