NF Group и «Аеон Девелопмент»: ипотеку почти перестали использовать для покупки элитного жилья в Москве

По итогам первого полугодия 2026 года доля ипотеки в сделках с элитным жильем Москвы сократилась до 3%, сообщили РИА Недвижимость в консалтинговой компании NF Group и «Аеон Девелопмент». Для сравнения: в 2020–2022 годах этот показатель составлял 28–29%.

Основным способом покупки элитного жилья стала рассрочка — на нее приходится 80–85% сделок. Еще 10–15% составляют сделки со стопроцентной оплатой.

Представитель NF Group отметил, что для элитного сегмента ипотека традиционно играла меньшую роль, чем для массового рынка. В условиях высоких процентных ставок использование заемных средств стало менее привлекательным.

Рост популярности рассрочки связан с изменением рыночной конъюнктуры и удорожанием заемного финансирования. Девелоперы стремятся поддерживать спрос без прямого снижения цен.