В 2018 году на московском рынке недвижимости ожидается восстановление объема ввода складов

По данным компании JLL, объем ввода складских площадей в московском регионе за 2017 год составил 532 тыс. кв. м. Это в два раза меньше по сравнению с предыдущим годом и является рекордно низким с результатом с 2006 года.

В компании подсчитали, что в четвертом квартале 2017 года объем ввода подобных помещений составил 297 тыс. кв. м.

В результате средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды на складском рынке Московского региона по новым сделкам находятся на минимальном уровне и сохраняются в диапазоне 3–3,6 тыс. руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов).

По мнению экспертов JLL, рост ставок начнется в 2018 году: новые и реконструированные здания будут предлагаться на рынке по более высокой цене, что приведет к изменению средней арендной ставки в Московском регионе.

В целом к вводу на 2018 год в регионе запланировано 970 тыс. кв. м, из которых 45% складских площадей уже нашли арендаторов или покупателей. Крупнейшими проектами 2018 года являются склады.