7 процентов торговых площадей в ТЦ Санкт-Петербурга остаются вакантными
По данным аналитической компании Nikoliers, к концу третьего квартала 2022 года средний уровень вакантных площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга составил 7 процентов, повысившись на 1,6 п.п. по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
Эксперты отмечают, что похожая динамика наблюдалась и в наиболее качественных проектах города, где за тот же период вакантность увеличилась на 1,8 п.п., до 4,4 проц.
По состоянию на конец сентября большая часть ритейлеров, бравших с февраля паузу в операционной деятельности, за прошедший квартал определилась с дальнейшими планами работы в России, которые можно поделить на три группы: продажа или передача российского подразделения (LPP, Starbucks, McDonalds), окончательный уход с рынка (Nike, Victoria’s Secret, Hesburger), временное возобновление работы для распродажи товарных запасов (магазины группы H&M).
В этой связи за последние пару месяцев одна часть магазинов зарубежных ритейлеров была освобождена, а другая открыта под новыми брендами. К примеру, Sinsay сменил название на СИН, Reserved на Re, L’Occitane возобновил работу под названием «Л'Окситан», Starbucks превратились в Stars Coffee, а Samsonite после смены собственников была переименована в «Чемодан PRO».
Кроме того, по данным аналитиков, за прошедшие три квартала в составе ТЦ Санкт-Петербурга появилось на 38 проц меньше новых магазинов, чем годом ранее. В числе открытий прошедшего квартала Albione («Невский Центр»), Loriata («Галерея»), 5КармаNов («Сити Молл»). Активность проявили и представители сегмента товаров для детей: «Лукоморье», Kapika («Охта Молл»), Loloclo , Button Blue («Галерея»).
По итогам прошедшего квартала доля магазинов, чьи двери остаются временно закрытыми в петербургских ТЦ, варьируется от 3 до 30 проц в зависимости от GLA комплекса. При этом в большинстве суперрегиональных проектов эта доля не превышает 16 проц.