Банки стали чаще отказывать в ипотечных займах, но юрист Ксения Зайцева призывает не винить в этом купленные в рассрочку товары с маркетплейсов. Зачастую причина отказа кроется вовсе не в них.«Существует распространённое заблуждение, что покупка мультиварки или гаджета в рассрочку может повлиять на одобрение ипотеки, — говорит эксперт. — Однако это не так. Одна клиентка клялась мне, что ничего не брала. Пришлось обратиться в микрофинансовую организацию, там мне показали фотографию этой самой дамы при оформлении микрозайма. Если же при покупке товара был оформлен именно кредит, а не рассрочка, то это уже отображается как кредитная нагрузка, которая, действительно, влияет на общую картину и решение банка».Причин для неодобрения заявки может быть много, уточняет собеседница. В числе самых популярных — отсутствие официальной работы, маленькая заработная плата, низкий кредитный рейтинг, а иногда даже дурные сведения о родственниках.Сейчас ипотека одобряется лучше, чем другие виды кредитов. Но все же банки дают свое согласие на заем гораздо реже, чем два-три года назад. Проценты по ипотеке выросли, и многим со своей заработной платой тяжело потянуть такие выплаты. Банк отказывает, понимая эти риски.«Иногда даже специалист думает, что данному гражданину точно одобрят кредит, так как у него всё в порядке с документами, официальная и высокая заработная плата, высокий кредитный рейтинг, — продолжает юрист. — Однако в итоге ему отказывают, а другому, который просто решил попытать удачу и подал документы в банк с минимальным процентом одобрения, заем одобряют».Кроме того, в момент подачи заявки на ипотеку может оказаться, что на заемщика уже «навесили» кредит, а тот ничего не знает об этом. В таких ситуациях выход один: через суд доказывать свою непричастность к взятым займам. Как только справедливость восторжествует, нужно обратиться в бюро кредитных историй с заявлением на корректировку данных.В перечне популярных причин отказа в ипотеке значится также нулевой кредитный рейтинг заявителя. Для банков заемщик-новичок — «темная лошадка». Непонятно, будет ли он вовремя гасить крупный кредит в течение долгих лет. Опытные брокеры советуют сформировать кредитную историю за счет небольших займов на короткий срок и лишь потом обращаться за крупными кредитами.
