Исследование: льготная ипотека доступна половине россиян

Программа льготной ипотеки доступна половине населения России, при условии, что в семье будут работать оба партнера. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум», сопоставив распределение доходов среди жителей страны, средний размер кредита и новые условия льготного жилищного кредита.

С минимальным риском для бюджета оформить льготную ипотеку могут 25% россиян при условии, что их доход составляет от 45 тыс. рублей в месяц, по данным Росстата. Ежемесячно они могут платить за средний ипотечный кредит в размере 3,2 млн рублей менее 31% от семейного бюджета двух работающих партнеров с одинаковым доходом, уточнили эксперты.

Следом за ними идет группа среднего риска — 25,3% россиян, чей доход составляет 27-45 тыс. рублей в месяц, подсчитали аналитики. При аналогичных условиях кредитования им придется отдавать за кредит 31-52% семейного бюджета. «Таким образом, в сумме льготную ипотеку могут позволить себе до 50% россиян», — говорится в исследовании.

При этом ипотека на рыночных условиях по ставке 15% годовых с минимальным риском доступна для 14,6% россиян с доходами свыше 60 тыс. рублей при условии, что за кредит 3,2 млн рублей будут платить оба работающих человека в семье — тогда они будут отдавать менее 34% семейного бюджета.

Еще около 10,5% россиян с доходами 45-60 тыс. рублей в месяц могут получить кредит без субсидированной ставки со средним риском — отдавать банку ежемесячно 43-45% семейного бюджета. Семьям из двух работающих людей с доходом менее 45 тыс. рублей у каждого (75% населения) уже пришлось бы платить за такую же ипотеку от 45% и больше ежемесячного дохода.

Благодаря снижению ставки по программе ипотеки с господдержкой на новостройки с 12% до 9% ежемесячный платеж по льготной ипотеке уменьшится на 18%, в том числе в Москве — на 19%. Соответствующие подсчеты произвели для газеты «Известия» аналитики федерального агентства недвижимости «Этажи».