Теремки для народа. Правительство запускает льготную ипотеку для самостоятельного строительства домов

Льготная ипотека меняется, как погода. Так, последние новости обещают жару на рынке недвижимости. Правительство расширяет программу льготного кредитования на строительство частных домов. Что примечательно — строиться можно самостоятельно, без участия профессиональных фирм.  

_{Можно строить самим. Фото: pro-dacnikov.com}

На сайте кабмина опубликовано сообщение о запуске пилотной льготной ипотечной программы на строительство частных жилых домов своими силами. Соответствующее постановление уже подписано премьер-министром Михаилом Мишустиным. 

Максимальная льготная ставка по таким кредитам не будет превышать 9% годовых. Максимальная сумма кредитования для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области — 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей. 

В рамках пилотной программы в этот год планируют выдать 8 000 кредитов.

Поскольку само постановление ещё не опубликовано, о подробных условиях и процедуре выдачи таких кредитов говорить рано. ДОМ.РФ уточняет сообщение правительства о вводе новой программы:

По новым условиям в качестве залога можно будет принять земельный участок, на котором планируется строительство, и дом после его возведения. Важным условием является завершение строительства в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора

Вообще, общественность ждала от правительства расширение льготной программы в сторону вторичной недвижимости, потому что этот сектор жилья вообще никак не поддерживается правительством. 

Но льготная ипотека на частные дома тоже воспринимается положительно, потому что спрос огромный. По данным Росстата, в I квартале 2022 года в России было возведено 29,2 млн кв. м. жилья. Из них 18,2 кв. м — построено населением. Получается, что почти треть новых площадей — частные дома. По данным исследований ДОМ.РФ и ВЦИОМ, примерно 31% от желающих построить частный дом в ипотеку не готовы привлекать к строительству профессионального застройщика и планируют строительство собственными силами. Это порядка 50 тыс. семей. Напомним, что пока планируется выдать только 8 000 кредитов, что в масштабах страны немного.