Вниманию кредитных организаций – членов АРБ!

В связи с обращением Управления Росреестра по Москве доводим до сведения кредитных организаций – членов АРБ следующую информацию.

С 29.06.2022 вступили в силу изменения, предусмотренные Федеральным законом от 30.12.2021 № 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые позволят реализовать проект «Стоп-бумага», направленный на переход на электронный документооборот и создание цифрового архива. Все документы, поступающие посредством многофункциональных центров предоставления государственных услуг (далее – МФЦ) в Управление, переводятся сотрудниками МФЦ в электронный вид и заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица МФЦ. Все представляемые на бумажных носителях документы будут возвращаться заявителям после их перевода в электронный вид и проведения на их основании учетно-регистрационных действий.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, законодательно исключено удостоверение государственной регистрации сделок, прав, ограничений (обременений), возникших на основании сделок, посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе.

Необходимые для государственной регистрации прав документы на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество) представляются в одном экземпляре-подлиннике (ч. 3 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в редакции Федерального закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ).