Ипотека на паузе. В ВТБ считают, что позиция ЦБ не способствует дальнейшему снижению ставок

Дальнейшее снижение ставок по ипотеке может быть приостановлено, полагают в ВТБ. Такой прогноз основывается на сигналах Центробанка о том, что цикл смягчения денежно-кредитной политики вышел на завершающую стадию.

«В этот раз снижение ключевой ставки было меньшим, чем на прошлом заседании регулятора, к тому же ЦБ заявил, что вероятность ее дальнейшего уменьшения сузилась. В этих условиях стоимость длинных денег на рынке практически не изменилась, поэтому возможностей провести снижение ставок по кредитам, в том числе ипотечным, немного. Ориентируясь на риторику ЦБ, можно сказать, что в ближайшее время рынок возьмет определенную паузу и будет стимулировать потенциальных клиентов скорее неценовыми условиями», — цитирует РБК представителя ВТБ.

Как отметила в пятницу глава Центробанка Эльвира Набиуллина, цикл снижения ключевой ставки Центробанка близок к завершению. «Мы оцениваем, что находимся в зоне нейтральной денежно-кредитной политики. Проинфляционные риски нарастают, поэтому полагаю, что пространство для дальнейшего снижения ставки сузилось», — пояснила она.

Кроме того, Набиуллина предупредила, что даже при достижении целевого уровня инфляции и снижении ключевой ставки до 4% россиянам не следует рассчитывать на низкие ставки по ипотеке. «Ставка по ипотеке не может быть ниже, чем ставки по долгосрочным ОФЗ. Потому что это самые безрисковые вложения для банков. Поэтому ставка по ипотеке при целевой ставке 4% может быть не ниже 6%», — сообщила председатель Центробанка.

Банки в ожидании

Большинство банков после снижения ключевой ставки пока не приняли решения по ипотечным ставкам и заняли выжидательную позицию.

В частности, ВТБ, по словам его представителя, «будет принимать решение об изменении ставок по своим кредитным продуктам позднее, в зависимости от конъюнктуры рынка». В банке при этом допускают, что «снижение ставки до 7% к концу года может привести к некоторому улучшению условий по кредитам».

Нет окончательного решения и в банке «Открытие». «Вопрос о снижении ставок будет решаться исходя из макроэкономических показателей и конкурентной среды. Мы будем следить за рынком и действовать в соответствии с ситуацией», — пояснили в кредитном учреждении.

«Мы внимательно следим за ситуацией на ипотечном рынке и будем корректировать условия по продуктам в зависимости от рыночной ситуации, сохраняя при этом их на конкурентном уровне», — сообщили в Росбанке.

Московский кредитный банк «не исключает изменения ставок по программам». Промсвязьбанк сообщил, что оценивает целесообразность изменения ставок. А Банк ДОМ.РФ, по словам заместителя председателя Алексея Косякова, примет решение по ставкам в ближайшее время.