Скидки достигли предела. Что происходит с новостройками

После продления льготной ипотеки застройщики решили отказаться от дальнейшего увеличения скидок. Тем не менее, дисконт достиг 25-30% от изначальной стоимости лота, рассказал директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев в разговоре с «Известиями».

«Неопределенность в дальнейшей стратегии ипотечного кредитования существенно разогрела спрос в сегменте первичного жилья, а застройщики были готовы делать беспрецедентные скидки. С середины ноября стартовали предновогодние распродажи, при этом завуалированные скидки доходят до 25–30% от начальной цены предложения», — отметил эксперт.

При этом, по его словам, некоторые застройщики даже согласны компенсировать комиссию при околонулевой ставке по ипотеке. Делают они это большими скидками. К примеру, если раньше комиссия закладывалась в стоимость недвижимости, в результате чего клиент переплачивал, но ежемесячный платеж был более комфортным, то теперь застройщики сами готовы помочь потенциальным покупателям.

Однако теперь акционных предложений стало настолько много, что гражданам значительно сложнее сделать выбор. В результате скорость покупки на первичном рынке за последние две недели снизилась на 25–30%.

«Скорее всего, до конца года скидки на первичном рынке больше расти уже не будут, пролонгация льготной ипотеки дала застройщикам уверенность в стабильном спросе в будущем, пусть и не таком рекордном, как был в 2020–2021 годах», — заключил Зайцев.