Новый рекорд. Россияне массово берут ипотеку на индивидуальное жилищное строительство

Россияне массово берут ипотеку на индивидуальное жилищное строительство. По данным аналитиков «Домклик», по итогам апреля 2023 года число выданных ипотечных кредитов на ИЖС вырастет до 4,5 тыс. договоров на сумму около 19,9 млрд рублей.

Эти цифры станут очередным рекордом. Предыдущий был установлен по итогам марта 2023 года, когда было выдано 4,4 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС на сумму 18,9 млрд рублей.

Как прогнозируют аналитики, по итогам 2023 года общий объем выдач на ИЖС составит около 200 млрд рублей. Это в два раза больше, чем в 2022 году (тогда было выдано 100 млрд), и почти в восемь раз превышает показатель 2021 года.

Кроме того, эксперты отмечают смещение общего спроса на рынке ипотеки в сторону кредитования на ИЖС. Если в 2022 году доля ипотек на строительство своего дома в общем количестве выданных жилищных кредитов составляла 2–3%, в этом году она вырастет до 6%.

По мнению аналитиков, причина развития сегмента ИЖС заключается не только в росте интереса населения к частным домам. Положительную роль также сыграло повышение доступности этого вида кредитования. Например, было расширено действие льготных программ, смягчены условия выдачи ипотеки, появилась возможность выбирать, каким способом строить дом — с подрядчиком или самостоятельно.