Россиянам объяснили, как оформить на себя заброшенный дачный участок

Если участок заброшен более трех лет или используется с нарушением разрешенного назначения земли, то по гражданскому законодательству он может быть изъят у недобросовестного собственника по решению суда. Таким образом, участок могут передать в пользу другого человека, однако этот способ не является наиболее надежным получить землю в дар, рассказал председатель союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы Никита Чаплин в беседе с «Праймом».

Впрочем, возможен вариант, когда землю признают бесхозной и передают в пользование другим людям. Для этого у участка должен отсутствовать фактический собственник.

«Росреестр может принять на учет землю с таким статусом по заявлению муниципалитета, который, например, по обращению соседа искал собственника и не нашел, и без решения суда. Но это не значит, что участок сразу сменит собственника», — отметил депутат.

Кроме того, есть и третий вариант получить землю себе — это приобретательная давность, когда лицо ухаживает за земельным участком или занимает бесхозный дом и открыто в нем проживает, а при этом в течение 15 лет законные владельцы не объявляются и не предъявляют свои права на это имущество.

«В этом случае для пользователя появляется возможность стать полноправным собственником. Основная проблема этого способа в том, что гражданину, пользующимся участком не должен быть известен собственник этого имущества. То есть, если в реестре есть запись о собственнике, то использовать приобретательную давность уже не получится», —добавил Чаплин.