Экономист Буторин: ставки по ипотеке могут снизиться к концу года

Российские заемщики давно ожидают улучшения ситуации на рынке жилья, надеясь увидеть значительное сокращение процентных ставок по жилищным займам. Когда ждать существенного снижения ставок по ипотеке, рассказал «Финансам Mail» преподаватель ИМЭС Сергей Буторин.

По его мнению, ЦБ России может понизить ключевую ставку уже до окончания текущего года.

«Если макроэкономическая ситуация будет развиваться по «умеренно оптимистичному» сценарию, стоит ждать начала цикла снижения ключевой ставки во II квартале 2025 года. К концу года ключевая ставка может составить 15−16%», — отметил эксперт.

Буторин подчеркнул прямую зависимость стоимости ипотеки от динамики ключевой ставки Центробанка. Однако важно учитывать, что влияние изменений проходит постепенно, а банковская система предпочитает страховаться, сохраняя дополнительные резервы прибыли даже при снижении рисков.

Вместе с тем, финансовые учреждения будут действовать дифференцированно: одни кредиторы предложат меньшие проценты раньше, другим потребуется больше времени для адаптации к новым условиям рынка.

«Снижение будет постепенным и неравномерным: отдельные банки начнут снижать проценты по ипотеке раньше, другие — позже», — заключил Буторин.

Оформить ипотеку на вторичку на льготных условиях с 1 апреля смогут жители Тарко-Сале и Муравленко. Два ямальских города вошли в перечень населенных пунктов, где разрешено брать семейную ипотеку под 6%, сообщила компания «Дом.РФ».