С начала апреля текущего года программа «Семейная ипотека», в рамках которой предоставляются займы под 6% годовых, будет доступна и для приобретения вторичного жилья. Однако это предложение актуально лишь для населенных пунктов, где возводится не более двух зданий. В этот список включен 901 город, среди которых можно найти Благовещенск, Норильск, Комсомольск-на-Амуре, Мурманск, Туапсе и другие. Полный перечень доступен на портале «Дом.рф». Новые условия «Семейной ипотеки» для вторичного рынка предъявляют ряд строгих требований: необходимо наличие хотя бы одного ребенка до шести лет включительно; приобрести можно только квартиру в многоквартирном доме, не старше 20 лет и не находящемся в аварийном состоянии; исключается возможность покупки у взаимосвязанных лиц, к которым относятся супруги, родители, дети, братья и сестры, опекуны/попечители и их подопечные. Нововведение, безусловно, направлено на поддержку вторичного рынка жилья в малых городах, где объемы строительства не велики. Таким образом, правительство предоставляет семьям возможность приобрести вторичное жилье по льготной ставке. Однако, стоит отметить, что ограничения на возраст дома и отсутствие возможности покупки у близких родственников значительно сужают выбор для потенциальных заемщиков. Необходимо тщательно изучить рынок недвижимости в выбранном городе, чтобы найти подходящий объект, соответствующий всем требованиям программы. «Вместе с тем, для многих семей расширение действия программы может стать реальным шансом улучшить жилищные условия. Особенно это актуально для тех, кто уже проживает в небольших городах и не планирует переезжать в крупные мегаполисы. Перед подачей заявки на ипотеку рекомендуется внимательно ознакомиться со всеми условиями программы и проконсультироваться с представителями банков, участвующих в программе «Семейная ипотека». Важно оценить свои финансовые возможности и убедиться, в наличии возможности своевременно погашать ипотечные платежи», – комментирует профессор Ставропольского филиала Президентской академии Бабина Елена.
