Ипотечное кредитование в России переживает не самые простые времена. Количество выданных жилищных кредитов рекордно сократилось по итогам первого полугодия. Свердловская область при этом не попала ни в лидеры, ни в аутсайдеры и шагает в ногу со всей страной. По данным исследования РИА Новости, падение составило 51%. Причин здесь много: это и высокая ключевая ставка ЦБ, и сворачивание популярных и выгодных для людей программ кредитования и рост цен на недвижимость. В таких условиях регионы страны демонстрируют разную динамику. Тыва — безоговорочный лидер Республика Тыва занимает первое место в рейтинге развития ипотеки даже несмотря на то, что число кредитов сократилось на рекордные 77%. В среднем каждый 51 житель республики из тысячи экономически активного населения взял ипотеку за последний год. Это почти в четыре раза выше, чем по стране в целом. Свердловская область — в середнячках Свердловская область расположилась на 12-м месте в общероссийском рейтинге. По данным исследования, за последние 12 месяцев в регионе было выдано 18,1 ипотечных кредита на каждую тысячу экономически активных граждан. Этот показатель немного ниже среднероссийского уровня (13,4), но значительно превышает результаты аутсайдеров рейтинга. Особенностью региона является стабильная динамика просрочек: доля задолженности составляет 0,62%, что равняется медианному значению по стране. Это говорит о том, что заемщики Свердловской области относятся к своим обязательствам ответственно. Москва и другие крупные регионы В Москве и других крупных городах средний размер ипотечного кредита существенно выше, чем в Свердловской области. Например, в столице средняя сумма займа достигает 7,31 миллиона рублей, тогда как в Екатеринбурге этот показатель составляет около 3,66 миллиона рублей. Это объясняется высокими ценами на недвижимость в мегаполисах. И этот же фактор, вероятно, вывел столицу страны на непочетное 74-е место. Для сравнения: северная столица Санкт-Петербург в рейтинге оказалась на 44-м месте. Аутсайдеры ипотечного рейтинга На противоположном конце списка находятся регионы Северного Кавказа — Ингушетия, Дагестан, Чечня, Крым и Кабардино-Балкария. Здесь ипотечное кредитование развивается особенно медленно, что связано как с экономическими факторами, так и с доступностью банковских услуг. Общая картина по ипотеке В целом по России ситуация с ипотекой остается непростой. Хотя большинство регионов демонстрируют снижение числа выданных кредитов, Свердловская область успешно держится на среднем уровне. Это свидетельствует о том, что местная экономика и доступность финансовых услуг позволяют жителям региона сохранять интерес к ипотечному кредитованию даже в условиях общего спада. Ранее мы писали, что в Свердловской области по итогам первого полугодия на 14% снизился ввод жилья.
