Кто так строит? Почему дом в центре Нижнего растёт впритык к музею

Областные и городские власти в суде добиваются сноса самостроя в центре Нижнего: владельцы гостиницы, примыкающей к музею-усадьбе Рукавишникова, реконструируют дом 14/44 (литера Б), делая это без согласования с управлением Росохранкультуры региона.

Возле усадьбы Рукавишниковых появилась практически новостройка - три этажа.

Областные и городские власти в суде добиваются сноса самостроя в самом центре Нижнего: владельцы гостиницы, примыкающей к музею-усадьбе Рукавишникова, реконструируют дом 14/44 (литера Б), делая это без согласования с управлением Росохранкультуры региона. Очередное заседание суда назначено на 20 октября 2021 года.

На каких основаниях?

Управление Росохранкультуры Нижегородской области поддерживает исковые требования администрации областного центра, сообщили «АиФ-НН» в правительстве региона.

Гостиница на ул. Минина находится в частной собственности, комплекс государственного краеведческого музея – усадьба Рукавишникова – совсем рядом. Ещё 4 мая 2021 года Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области направило собственникам гостиницы предостережение из-за реконструкции дома 14/44 (литер Б) по улице Минина. Власти указали на необходимости приостановки работ на этом объекте, пишет на своей странице в социальной сети градозащитник Анна Давыдова.

По её данным, как раз с мая в квартале между Верхневолжской набережной и улицей Минина идёт реконструкция здания, а, по сути, новое строительство: «Уже под крышу подводят строение, которое по своим параметрам не соответствует ни режимам границ территорий близлежащих объектов культурного наследия, ни зонам охраны Нижегородского кремля, ни условиям сохранности памятника археологии – культурного слоя Нижнего Новгорода». Работы не согласованы с областным Управлением Росхранкультуры, добавляет Анна Давыдова.

Кто разрешил?

В самом региональном ведомстве «АиФ-НН» рассказали, что с жалобой на несогласованные строительные работы рядом с объектом культурного наследия регионального значения – «Усадьба С.М. Рукавишникова» к ним обратился музей. Специалисты Росохранкультуры выявили: реконструкция дома по ул. Минина, №14/44 (литера Б) связана с изменением его параметров – там возводят двухэтажный пристрой из красного кирпича, примыкающий к северо-восточному фасаду дома «в нарушение действующих на этой территории ограничений».

Сам дом – не объект культурного наследия. «Собственниками без имеющихся на то правовых оснований принято решение о восстановлении якобы утраченной части здания (по их мнению, усадьбы Г. Чернова), находящейся на чужом земельном участке, без проведения исторических исследований, – уточнили в управлении Росохранкультуры в ответ на запрос «АиФ-НН». – Реконструкция идёт также без разработки какого-либо проекта, без его согласования с уполномоченными органами и получения соответствующих разрешений на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости».

В отношении владельцев дома на ул. Минина составили протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных ч.1 ст.7.13. КоАП РФ, о происходящем информировали и городские власти.

Теперь и город, и область в суде требуют демонтажа самовольной постройки при реконструкции.

На участке, где растёт пристрой из красного кирпича, действует особый правовой режим использования земли. В частности, там запрещены строительство или реконструкция объектов капитального строительства. Любые такие работы на этой земле требуют согласования с управлением Росохранкультуры: особого отношения требует культурный слой – он здесь является объектом археологического наследия. «Проект реконструкции дома №14/44 (литера Б) на ул. Минина в управление на согласование не поступал», – заключают в ведомстве.

«АиФ-НН» будет следить за развитием событий – работы идут в буквальном смысле на глазах у редакции, в соседнем квартале.