«Метриум»: Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале

18.04.2024 15:37

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в I квартале 2024 года в 15 наиболее востребованных массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 51,6% всех сделок в этом сегменте. Более половины проектов реализуется одним девелопером. В самом популярном комплексе в месяц продавалось в среднем 158 квартир. В I квартале 2024 года в массовом сегменте было совершено 6069 сделок по ДДУ, что на 34,9% меньше, чем в I квартале 2023 года, и на 49,7% меньше, чем в IV квартале 2023 года. Доля 15 самых востребованных проектов в общем числе сделок в сегменте составила 51,6%. Относительно IV квартала 2023 года топ-15 самых продаваемых новостроек «старой» Москвы обновился на четыре позиции. Первое место в списке самых продаваемых массовых новостроек второй квартал подряд занимает ЖК «Молжаниново» от ГК «Самолет». В I квартале 2024 году в нем заключено 474 договора долевого участия (в среднем 158 сделок в месяц), что равно 7,8% от числа ДДУ в массовом сегменте. Наиболее успешным периодом оказался март, когда было реализовано 182 квартиры. Средняя цена квадратного метра в проекте в марте 2024 года составила 258,9 тысяч рублей. На второй строчке проект группы «ЛСР» – «Лучи». За минувший квартал в нем совершено 329 сделок (в среднем 110 сделок в месяц), что составляет 5,4% от всех покупок в массовом сегменте. Больше всего квартир реализовано в январе – 143. Квадратный метр в «Лучах» по итогам I квартала в среднем стоил 375,9 тысяч рублей. Третье место у жилого комплекса «Люблинский парк» от компании «ПИК». В январе-марте 2024 года в нем продано 282 квартиры (94 сделки в месяц) или 4,6% от общего количества лотов, реализованных в массовом сегменте. Самым успешным месяцем стал февраль, когда было совершено 116 сделок. Средняя цена квадратного метра в «Люблинском парке» в марте 2024 года составила 278,8 тысяч рублей. Следует отметить, что 9 из 15 проектов, вошедших в рейтинг самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы, реализуются одним девелопером – «ПИК». Также в топ-15 вошло два проекта Level Group и по одному комплексу от застройщиков «ЛСР», «Самолет», «Брусника», «1-й ДСК». По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в проектах массового сегмента «старой» Москвы по итогам марта 2024 года составила 326,1 тысяч рублей. Однако сразу в девяти жилых комплексах, попавших в рейтинг, этот показатель выше. Минимальная цена квадратного метра зафиксирована в «Никольских лугах» – 218,2 тысяч рублей, максимальная – в «Руставели 14» – 407,3 тысяч рублей. «Период ажиотажной покупательской активности второй половины 2023 года сменился спадом спроса на массовые новостройки в начале 2024 года, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Это объясняется ужесточением условий выдачи ипотеки, в том числе льготной. Девелоперы постепенно адаптировались к меняющимся условиям, внедряли траншевую и аккредитивную ипотеку, и результатом такой политики стало оживление спроса в марте. Также динамика числа сделок связана с традиционными сезонными колебаниями. Лидером по числу востребованных комплексов на рынке массовых новостроек остается «ПИК», при этом стоит отметить также успешную экспансию регионального девелопера – в топ-15 вошел проект компании «Брусника» из Свердловской области». Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I кв. 2024 г.

		Проект	Район	Число ДДУ	Доля в общем кол-ве ДДУ	Средняя цена кв. м. в марте 2024 года, тыс. руб.
1	▬	Молжаниново	Молжаниновский	474	7,8%	258,9
2	▲	Лучи	Солнцево	329	5,4%	375,9
3	▼	Люблинский парк	Люблино	282	4,6%	278,8
4	▲	Level Южнопортовая	Печатники	248	4,1%	341,2
5	▲	Плеханова 11	Перово	239	3,9%	357,5
6	▲	Метроном	Метрогородок	194	3,2%	322,6
7	▲	Алтуфьевское 53	Алтуфьевский	178	2,9%	288,8
8	▼	Level Нижегородская	Нижегородский	169	2,8%	329,6
9	▼	Второй Нагатинский	Нагатино-Садовники	161	2,7%	373,8
10	▲	Руставели 14	Бутырский	158	2,6%	407,3
11	▲	Большая Академическая 85	Тимирязевский	152	2,5%	306
12	▼	Никольские луга	Южное Бутово	148	2,4%	218,2
13	▼	Holland Park	Покровское-Стрешнево	135	2,2%	378,7
14	▲	1-й Измайловский	Гольяново	133	2,2%	333,9
15	▬	Амурский парк	Гольяново	133	2,2%	342,2

29ru.net

Глеб Никитин познакомился с коллективом и воспитанниками уренского «Хулиганодома» В Нижнем Новгороде продлят маршруты электробусов с 16 мая 5 525 выпускников окончат нижегородские школы в 2024 году Центральную больницу отремонтировали в Урене

Светские новости от Life24.pro

Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин

Москва

Столичный мэр реорганизовал управы в ТиНАО

Добавить объявление

Нижний Новгород

Заказать качественную мебель

Нижний Новгород

Рекламное агентство в Нижнем Новгороде - создание и размещение наружно ...

Нижний Новгород

Ремонт весов

Нижний Новгород

Сити форматы в Нижнем Новгороде - наружная реклама от рекл. агентства

«Метриум»: Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале

ПКР провел Паралимпийский урок в рамках традиционного фестиваля паралимпийского спорта «Парафест»

Жителя Дзержинска начали шантажировать после того, как он посидел на сайте для взрослых

Центральную больницу отремонтировали в Урене

5 525 выпускников окончат нижегородские школы в 2024 году

Столичный мэр реорганизовал управы в ТиНАО

Самым популярным у российских туристов городом на майских стала Москва

Сергей Собянин: в ТиНАО создадут новые управы районов

Я не пью алкоголь вообще: Анастасия Волочкова резко ответила на слухи об алкоголизме

Алексей Смирнов – актер, которого, надеюсь, еще не забыли

Чемпионат России по футболу лиц с ПОДА стартовал в Дзержинске

Традиционный турнир по кудо в Нижнем Новгороде собрал более 200 спортсменов из разных регионов

Чемпионат России по футболу для людей с ограниченными возможностями начался в Дзержинске

Теннисист Медведев может потерять свое место в рейтинге ATP

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Патриотическую акцию «Синий платочек» провели в Нижнем Новгороде в день прибытия «Поезда Победы»

Частные объявления в Нижнем Новгороде, в Нижегородской области и в России