Названы районы Москвы с подешевевшим вторичным жильем
Якиманка оказался районом с наибольшим снижением цен на вторичное жилье
Больше всего квартиры от собственников подешевели в районах Якиманка, Матушкино и Тверском
Якиманка, Москва
В целом на вторичном рынке жилья Старой Москвы средняя цена экспозиции в третьем квартале 2024 года сохранилась на уровне предыдущего квартала и составила 525 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом снижение средней стоимости жилья за квартал более чем на 2,5% отмечено только в 12 районах столицы. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании Est-a-Тet.
Наибольшее падение за квартал зафиксировано в районах Якиманка (-6,2%), Матушкино (-5,8%) и Тверском (-5,1%). Также в пятерку лидеров по снижению стоимости вошли районы Марьина Роща и Капотня, где цены снизились более чем на 3%, говорится в исследовании.
Районы Москвы с подешевевшим вторичным жильем
Район
3-й квартал 2024 года
Изменение цены за квартал, %
Якиманка
1 091,1
-6,2%
Матушкино
226,5
-5,8%
Тверской
867,7
-5,1%
Марьина Роща
405,0
-3,4%
Капотня
228,3
-3,1%
Дорогомилово
714,9
-3,0%
Гагаринский
539,2
-2,8%
Москворечье-Сабурово
300,3
-2,8%
Крылатское
520,3
-2,8%
Бабушкинский
310,4
-2,6%
Северный
278,5
-2,6%
Внуково
221,2
-2,6%
Таблица: Est-a-Тet
Районы, цены на квартиры в которых снизились, находятся в разных округах Москвы и существенно отличаются по уровню стоимости между собой, отметили аналитики. Необходимо учитывать, что чем выше уровень цен в районе, тем, как правило, больше скрытых дублей (одна и та же квартира может выставляться от нескольких агентств недвижимости, с разной стоимостью). В районах с ограниченным объемом предложения, таких как, например, Матушкино, наоборот, выбывание даже одного самого дорогого лота может существенно повлиять на снижение цены в районе», — пояснила руководитель направления Аналитика Est-s-Tet Светлана Комиссарова.
Аналитики «Яндекс Недвижимости» недавно сообщили, что в сентябре 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичное жилье в городах-миллионниках России составила 133 тыс. руб., что на 0,4% больше августовского показателя. Лидером по росту среди крупных городов стал Нижний Новгород, а по снижению — Екатеринбург.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Авторы
Теги
The post Названы районы Москвы с подешевевшим вторичным жильем first appeared on 20ГА.РУ.