В Новосибирске цена жилья выросла вполовину, а зарплата — на 5%
Эксперты рассказали, сколько лет нужно копить, чтобы приобрести недвижимость в городе.
За два года, с 2020-го по 2022 годы, в России зарплата в регионах выросла всего на 4,8% — до 48,5 тысяч рублей в месяц, в то время как стоимость недвижимости увеличилась на 48,9% — до 92,5 тысяч рублей за один кв. м. Ни в одном городе, в том числе в Новосибирске, рост заработной платы не позволил компенсировать повышение цен на жилье, следует из данных совместного исследования Циан и hh.ru
Так, в Новосибирске за указанный период средние зарплаты выросли на 4,9% — с 50,8 до 53,3 тысяч рублей. При этом средняя стоимость одного квадратного метра жилья выросла на 45% — с 74,1 до 107,8 тысяч рублей. На сегодняшний день это самая высокая цена в Сибири, на втором месте — Иркутск. А самая доступная недвижимость в регионе оказалась в Омске и Кемерове.
«В Новосибирске средний доход семьи за два года вырос на 5 тыс. руб. (до 106,6 тысяч рублей), а стоимость квартиры площадью 54 кв. м на вторичном рынке – на 1,8 млн рублей. Средний коэффициент доступности жилья в 2022 году составляет 4,5 года (в 2020 году – 3,3 года), именно столько лет необходимо семье из двух работающих человек, чтобы накопить на квартиру при условии сбережения всех своих доходов (без затрат на повседневные нужды), — говорится в исследовании.
По словам директора департамента аналитических бизнес-решений hh.ru и руководителя сервиса «Банк данных заработных плат» hh.ru Натальи Даниной, дисбаланс между ростом заработной платы и стоимостью квадратного метра ведет к дальнейшему наращиванию объемов ипотечного кредитования. «Долговая нагрузка на домохозяйства увеличивается, несмотря на снижение минимального взноса и расширение предельного возраста погашения ипотеки. Уровень доходов напрямую влияет на рынок недвижимости, и именно отставание заработных плат становится основной причиной ценовой стагнации и замедления рынка недвижимости», — поясняет эксперт.
Как писал НДН.инфо, ранее эксперты назвали районы с самыми дорогими и дешевыми квартирами в Новосибирске.