Три московских универмага снова выставлены на торги
«Траст» продает торговые объекты «Ясенево» (GBA 14,7 тыс кв. метров) с начальной ценой в 1,201 млрд рублей, «Белград» (GBA 12,9 тыс кв. метров) - 820,8 млн рублей, «Молодежный» (GBA более 11,5 тыс кв. метров) - 1,204 млрд рублей, а также ТРЦ «Аквилон» (GBA 19 тыс кв. метров) - 66,5 млн рублей
Банк непрофильных активов снова продает торговые объекты - универмаги «Ясенево», «Белград», «Молодежный» и ТРЦ «Аквилон». Организатор торгов - Российский аукционный дом.
Трехэтажный универмаг «Ясенево» (GBA 14,7 тыс кв. метров) расположен в Юго-Западном административном округе столицы на участке площадью 10,6 тыс кв. метров. Он реализуется в составе 100% долей ООО «Контекст» и прав требования банка к компании ООО «Контекст». «Якорями» проекта являются супермаркет «Перекресток», магазин электроники и бытовой техники «Эльдорадо», магазин товаров для спорта «Спортмастер». Сегодня универмаг является востребованным райцентром, увеличение доходности которого возможно после проведения реконцепции и обновления пула арендаторов. Начальная цена лота - 1,201 млрд рублей, минимальная - 1,060 млрд рублей. Торги пройдут 22 мая 2022 года в форме голландского аукциона (на понижение).
Трехэтажный универмаг «Белград» (GBA 12,9 тыс кв. метров) расположен в районе Орехово-Борисово Южное, в 15-ти минутах от станции метро «Домодедово». Он реализуется в составе 100% долей ООО «Тагл» и прав требования банка к компании ООО «Тагл». Арендаторами проекта являются супермаркет «Перекресток», магазин «Книжный лабиринт», ювелирный салон «Яшма золото», магазины одежды Oodji, Dress code и др. Универмаг, который также является райцентром, может стать прибыльным проектом при проведении реконцепции. Главное преимущество центра - локация: объект расположен в центре густонаселенного района. Начальная цена лота – 820,8 млн рублей, минимальная – 738,7 млн рублей. Торги пройдут 24 апреля 2023 года также в форме голландского аукциона (на понижение).
Универмаг «Молодежный» (GBA 11 556,6 кв. метров) расположен на первом этаже 16-этажного жилого дома на Можайском шоссе. Он продается в составе 100% долей ООО «Реверс» и прав требования банка к компании ООО «Реверс». В имущественный комплекс универмага входят также два земельных участка совокупной площадью 459 кв. метров (в бессрочной аренде). Якорными арендаторами комплекса являются супермаркет «Перекресток», магазин товаров для детей «Детский мир», магазин парфюмерии и косметики «Л’Этуаль» и др. Начальная цена лота - 1,294 млрд рублей, минимальная – 1,096 млрд рублей. Торги пройдут 22 мая 2023 года в форме голландского аукциона (на понижение).
Восьмиэтажный ТРЦ «Аквилон» (GBA 19 тыс кв. метров) расположен в центральной части подмосковного города Орехово-Зуево, на участке площадью 9 850 кв. метров. У здания оборудована парковка на 20 машиномест. Рекомендуется проведение реконцепции либо редевелопмент (строительство многоэтажного жилого дома). Начальная цена лота – 66,5 млн рублей, минимальная – 60 млн рублей. Торги посредством публичного предложения будут проходить в период с 20 марта по 19 апреля 2023 года.
Григорий Начинкин, руководитель Департамента продаж РАД, рассказал: «Все данные торговые объекты характеризуются отличной локацией - на стыке транспортных коридоров, с хорошим пешеходным трафиком. А наличие дополнительной территории с парковкой позволяет им и сейчас претендовать на локальное лидерство в борьбе за потребителя. Практически все они могут использоваться по текущему назначению, но при этом все они перспективны с точки зрения реконцепции и превращения в современные многофункциональные ТРК».
Напомним, ранее универмаги уже были выставлены на продажу.
*Фото: cian.ru