Строительные проекты в Пензенской области находятся в активной фазе — Гришаев
Министр строительства и дорожного хозяйства региона Александр Гришаев рассказал о положении дел в отрасли
Стройка чуть не встала
— Александр Георгиевич, 2022 год близится к завершению, можно подводить итоги. Как строительная отрасль региона переживает западные санкции и другие испытания?— Геополитическая ситуация в мире и экономические условия, в которых мы оказались, конечно, внесли коррективы в работу всех звеньев строительной отрасли. Были серьезные опасения, что снизятся объемы сдачи жилья, будут заморожены важные стройки.
Серьезное давление на девелоперов оказало сокращение ипотечного кредитования. К примеру, по итогам 8 месяцев 2022 года количество выданных ипотечных кредитов снизилось на 40,7 процента, хотя в августе процентная ставка в нашем регионе равнялась 6,15 процента и была одной из самых низких в Российской Федерации.
Рядовые жители боялись брать кредиты на жилье, а строительные компании не могли — из-за высоких ставок. Плюс сильно подорожали стройматериалы, комплектующие и т. п.
В итоге в первом квартале ввод жилья немного «просел», но в середине весны мы увидели положительную динамику. До конца года на территории Пензы будет достроено 17 многоквартирных жилых домов общей площадью 168,2 тыс. кв. метров. И сейчас можно прогнозировать, что ввод жилья будет на уровне прошлого года — 860 — 870 тыс. кв. метров.
— За счет чего удалось удержать позиции и не выйти в минус?
— Строительная отрасль обеспечивает людей работой. В этой сфере задействовано несколько десятков тысяч жителей региона. Поэтому поддержание стабильной ситуации необходимо. В областном правительстве это хорошо понимают. И, несмотря на сложную ситуацию в экономике, финансирование отрасли за счет бюджета в 2022 году не только не сократилось, а увеличилось. Общий объем средств, выделенных в рамках федеральной и региональной программ стимулирования развития жилищного строительства, составил почти 300 млн руб.
В текущем году в рамках реализации программы «Стимул» федерального проекта «Жилье» Пензенская область получила дополнительное финансирование из федерального бюджета в размере 82,6 млн руб. на строительство четырех объектов инфраструктуры для перспективных микрорайонов Пензы — № 8 (Арбеково) и ЖК «Лугометрия».
Замена есть!
— Как обстоят дела с импортозамещением в строительной отрасли?— Подавляющая часть материалов, применяемых при строительстве и жилья, и социальных объектов, — отечественного производства. Сложности у строителей возникают с некоторыми эксклюзивными отделочными материалами среднего и высокого ценового сегмента, которые, в принципе, тоже можно заменить отечественными аналогами.
Чтобы помочь строительным организациям, Минстрой России совместно с Национальным объединением строителей «НОСТРОЙ» в 2022 году создал каталог импортозамещения. Межведомственная рабочая группа изучает, насколько отечественные и ввозимые из дружественных стран стройматериалы соответствуют иностранным аналогам, и в случае положительного заключения вносит их в реестр. В результате строители могли заменять недоступные материалы без дополнительных экспертиз и бюрократических процедур.
На сегодняшний день в каталоге представлено более 1700 импортных материалов с уже подобранными доступными аналогами. Список постоянно расширяется. Сейчас в него включают новые позиции, например дорожную строительную технику. Увы, по всей стране наблюдаются проблемы как с запчастями, так и с самими машинами.
— А что насчет инженерных систем?
— С ними сложнее. От импорта зависит значительная часть комплектующих для кондиционирования, вентиляции, насосного оборудования, систем пожарной безопасности, оповещения, запорной и сантехнической арматуры.
Приобрести все это реально, но основная сложность сейчас — длительная и не всегда предсказуемая логистика. Этот вопрос девелоперы решают за счет раннего планирования, чтобы успеть доставить продукцию в нужные сроки.
Но в любом случае на работу наших строительных площадок это кардинально не влияет: все строительные проекты на территории области сегодня находятся в активной фазе. Остановок из-за нехватки импортных материалов нет.
Кто не успел, тот останется без денег
— В области строят и обновляют образовательные учреждения, а как обстоят дела с капремонтом и реконструкцией учреждений культуры?— Эти работы ведутся в рамках регионального проекта «Обеспечение качественно нового уровня развития инфраструктуры культуры» нацпроекта «Культура». В этом году в него вошли 11 объектов (дома культуры, библиотеки, культурно-досуговые центры). В бюджете Пензенской области на софинансирование этих работ предусмотрено 159,1 млн руб. На сегодня освоено 97,1 млн руб. (61%).
Сегодня работы практически завершены в трех районах: Тамалинском, Бековском и Пензенском (Ермоловский сельсовет). На четырех объектах работы ведутся в соответствии с графиком либо с небольшим отставанием. А вот оставшиеся четыре объекта вызывают серьезные опасения.
В конце октября с тех муниципалитетов, которые не выполнят план, будем снимать средства и переводить на другие объекты.
— Со строительством и ремонтом дорог у нас по-прежнему хорошо?
— Да. По итогам девяти месяцев Пензенская область вошла в пятерку лучших субъектов Российской Федерации по реализации нацпроекта «Безопасные качественные дороги» (НП «БКД»). Общий объем финансирования по нему в 2022 году составил 2504,5 млн руб., из них 494,2 млн — средства федерального бюджета. В работе у нас было 130 объектов. Все они, кроме переходящих на 2023 год, завершены.
В рамках НП «БКД» выполнен ремонт 133,35 км автомобильных дорог регионального и местного значения. Большое внимание уделили повышению безопасности дорожного движения: мы установили и модернизировали 18 светофорных объектов, 232 дорожных знака, построили 720 метров пешеходного ограждения и 20 200 кв. метров тротуаров, сделали 6 искусственных неровностей. Дороги в регионе стали еще комфортнее и безопаснее.
Кстати
В Пензенской области жилищная обеспеченность населения — 32,5 кв. метра на человека.Это первое место по ПФО и десятое — по России.
Средний показатель в стране равен 27,7 кв. метра.