В Перми обсудили вопросы кадастрового учёта, регистрации и оценки коммерческой недвижимости

В 2018 г. министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края запланировано проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории региона.

«На сегодняшний день на государственном кадастровом учёте состоит 1 млн 963 тыс. 260 объектов капстроительства, из них около 50% — многоквартирные жилые дома. В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели недвижимости вправе предоставить декларации о характеристиках объектов не позднее 1 января 2018 г. в «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», — рассказал на прошедшей в Перми конференции «Доходная недвижимость» руководитель краевого Минимущества Николай Гончаров.

С июля 2017 г. ГБУ «ЦТИ ПК» стал единственным исполнителем работ по государственной кадастровой оценке на территории края. Заместитель директора ЦТИ Александр Штейников объяснил, что сейчас оспорить результаты кадастровой оценки объектов недвижимости можно в комиссии при Управлении Росреестра или в суде. Тогда результаты государственной кадастровой оценки можно будет оспорить уже в комиссии, создаваемой при правительстве субъекта РФ.

Начальник отдела аппарата управления Росреестра Светлана Ильиных рассказала, что сегодня договоры аренды с частными и юридическими лицами заключаются на более долгосрочный период (на срок более одного года) с последующей государственной регистрацией в Росреестре для получения дополнительных гарантий.

«По целевой модели кадастрового учета — по ряду факторов Управлением совместно с краевыми органами власти, муниципалитетами ведётся активная работа по улучшению ситуации», — добавила Светлана Ильиных.

Кроме этого, она подробно остановилась на причинах приостановлений и отказах в кадастровом учете земельных участков и объектов капстроительства.

«Основная причина — это некачественная подготовка документов кадастровыми инженерами. Поэтому заказчикам кадастровых работ: риэлторам, застройщикам, управляющим компаниям, гражданам — рекомендовано более строго подходить к приёмке пакета документов, подготовленных кадастровыми инженерами. При выборе исполнителя ориентироваться на рейтинг кадастровых инженеров, основанный на результатах их профессиональной деятельности (количество приостановлений, отказов или положительных решений) и размещаемый на сайтах органов местного самоуправления Прикамья», — сказала начальник отдела управления Росреестра.

Как отмечаю в краевом управлении Росреестра, Кадастровая палата Пермского края постепенно закрывает офисы приема документов и полностью передает функционал по приёму заявителей по госуслугам Росреестра в офисы МФЦ «Мои документы».