Спрос на вторичные апартаменты в городах-миллионниках вырос на четверть
С ноября 2022 года по ноябрь 2023 года спрос на покупку апартаментов на вторичном рынке в российских городах-миллионниках вырос на 28%. Об этом «Стройгазете» сообщили в отделе аналитики платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что интерес к апартаментам в старом фонде рос опережающими предложение темпами.
По данным аналитиков, заметнее всего спрос на вторичные апартаменты вырос в Омске — в два раза. В Москве показатель увеличился на 63%, в Новосибирске — на 39%, в Челябинске — на 31%. В свою очередь наибольшее снижение интереса отмечено в Перми (-75%), Воронеже (-50%) и Екатеринбурге (-34%).
Объем предложения апартаментов за год вырос всего на 6%. Больше всего таких объектов представлено в Москве (более 11 тыс. предложений) и Санкт-Петербурге (1,8 тыс.), в остальных российских городах количество доступных для приобретения объектов измеряется десятками и сотнями.
Что касается цен, то стоимость апартаментов на «вторичке» за год выросла на 2%, а в пересчете на квадратные метры —на 7%. Дороже всего такие объекты в Воронеже (в среднем 11 млн рублей). Это объясняется тем, что предложение в городе ограничено, кроме того, оно представлено преимущественно трехкомнатными апартаментами и объектами свободной планировки. Также весьма дорогие апартаменты в Москве (9,2 млн рублей), Казани и Челябинске (8,9 млн рублей). Самые доступные объекты такого типа представлены на рынке Красноярска (3 млн рублей), Краснодара (4 млн рублей) и Новосибирска (4,6 млн рублей).
По стоимости за квадратный метр в лидерах Москва (279 тыс. рублей), Санкт-Петербург (235 тыс. рублей) и Нижний Новгород (197 тыс. рублей). Наиболее бюджетные объекты были найдены в Омске (81 тыс. рублей за кв. метр) и Краснодаре (95 тыс. рублей).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам III квартала 2023 года в российских городах строится 4,3 млн кв. метров апартаментов. В 2017 году в стране возводилось 1,8 млн «квадратов» апартаментов, которые в основном были сосредоточены в Москве и Санкт-Петербурге.