Новосибирск демонстрирует рост цен и объема предложений на рынке новостроек

В Новосибирске медианная стоимость квадратного метра выросла на 2,8% по отношению к маю и составила 171 000 рублей. Такие данные приводит сервис «Яндекс Недвижимость». Новосибирск занял вторую строчку после Санкт-Петербурга по росту цен в объявлениях агрегатора.

Примечательно, что на вместе с ростом стоимости увеличивается предложение. Так, за последний месяц объем доступных объектов поднялся на 2,6%. Как будто все логично, но не в складывающихся рыночных условиях. Напомним, что продажи по договорам долевого участия в Новосибирской области значительно снизились. Выручка застройщиков с января по май 2025 года упала на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Новосибирск демонстрирует уникальную для текущего рынка динамику, — констатирует коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров. — В то время как большинство крупных городов показывают снижение или стабилизацию цен, в Новосибирске наблюдается рост стоимости квадратного метра и объема предложения. Это может быть связано с выходом на рынок проектов в более высоком ценовом сегменте и увеличением доли готового жилья».

Действительно, данные «Яндекс Недвижимости» за июнь 2025 года показывают, что в городах-миллионниках медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилась на 0,3% по сравнению с маем, достигнув отметки 186 000 рублей. Рост стоимости квадратного метра отмечен только в четырех из шестнадцати мегаполисов. Напротив, в семи городах-миллионниках зафиксировано снижение цен, в пяти рынок недвижимости показывает стагнацию.

Положительную динамику продемонстрировал еще один крупный сибирский город — в Красноярске цена выросла на 1,2%.

Лидеры по стоимости квадратного метра в новостройках распределились следующим образом: Москва (434 000 руб./кв. м) существенно опережает Санкт-Петербург (274 000 руб./кв. м), за которыми следуют Казань (244 000 руб./кв. м), Нижний Новгород (191 000 руб./кв. м) и Новосибирск (171 000 руб./кв. м).

Общее количество предложений в новостройках городов-миллионников в июне выросло на 3,2% по сравнению с маем.

Динамика цен на новостройки в мегаполисах России (июнь 2025)

Город	Медианная цена за кв.м, июнь 2025	Изменение цены за кв.м июнь 2025 vs май 2025
Санкт-Петербург	274 000 руб.	3,8%
Новосибирск	171 000 руб.	2,8%
Красноярск	146 000 руб.	1,2%
Ростов-на-Дону	146 000 руб.	0,7%
Омск	163 000 руб.	0,3%
Пермь	162 000 руб.	0,3%
Казань	244 000 руб.	0,1%
Екатеринбург	164 000 руб.	-0,2%
Воронеж	136 000 руб.	-0,3%
Краснодар	148 000 руб.	-1,0%
Нижний Новгород	191 000 руб.	-1,0%
Самара	127 000 руб.	-1,2%
Москва	434 000 руб.	-1,3%
Уфа	168 000 руб.	-1,6%
Волгоград	131 000 руб.	-4,0%
Челябинск	165 000 руб.	-4,1%

Данные: «Яндекс Недвижимость»