Прогнозы о резком падении цен на новостройки после отмены льготной ипотеки не оправдались. Вопреки ожиданиям, рынок продолжил рост, и главным сюрпризом первого полугодия стал Нижний Тагил. За первые шесть месяцев 2025 года цена квадратного метра в новостройках России в среднем выросла на 4,3%. Однако настоящим лидером этого роста стал Нижний Тагил, где стоимость «квадрата» взлетела на ошеломляющие 28,9%, а средняя квартира подорожала на 32,8%. Таковы данные нового исследования портала «Мир квартир». Рост цен в городе металлургов контрастирует с динамикой в крупнейших уральских центрах: в Екатеринбурге прирост составил +3,3% за метр, +0,6% за квартиру, в Перми рост составил +5,5% за метр и +5% за квартиру. В Челябинске цены на квадратные метры выросли значительнее: +9,2% и +11,7%. Но даже Челябинск не дотягивает до темпов Нижнего Тагила. В целом рост цен зафиксирован в 66 из 70 исследованных крупных российских городов. Помимо Нижнего Тагила, в лидерах Череповец (+21,8%), Грозный (+20,2%), Магнитогорск (+11,1%) и Мурманск (+10,3%). Падение наблюдалось лишь в 4 городах: Улан-Удэ (-2,9%), Махачкала (-2,4%), Орел (-0,9%) и Иркутск (-0,1%). Столицы также показали рост: Москва +6,6%, Санкт-Петербург +2,8%, Подмосковье +3,7%. Хотя текущий рост (+4,3%) слабее прошлогоднего (+6,1%), когда действовала льготная ипотека, замедление оказалось не таким критичным, как опасались эксперты. Как пояснил Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир», ключевой фактор роста — сокращение предложения. Так, за второй квартал выведение новых проектов упало на 10%, а за полугодие — на 24%. Луценко также отметил, что инфляция выросла, и лишь в немногих городах (включая явных лидеров вроде Нижнего Тагила) рост цен на недвижимость ее опережает, что характерно для рынков с острым дефицитом новостроек. Ранее мы писали, что Нижний Тагил лидирует в России по доступности малогабаритных квартир.
