Авито: выбор квартир на вторичном рынке жилья вырос на 2% за месяц

В сравнении с маем 2025 года, на вторичном рынке жилья наибольшее увеличение выбора квартир наблюдается во Владимире, Ижевске, Нижнем Новгороде, Ставрополе, Казани, Новосибирске, Калининграде, Ульяновске и Челябинске. Об этом ИА «Уральский меридиан» рассказали в пресс-службе сервиса.

Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 года по вторичному рынку жилья в России. С начала года предложение квартир на платформе возросло на 14%, а за последний месяц — на 1%. Однако в некоторых городах наблюдается более значительная динамика по сравнению с маем 2025 года: во Владимире выбор увеличился на 9%, в Ижевске и Нижнем Новгороде — на 5%, в Ставрополе — на 4%, а в Казани, Новосибирске, Калининграде, Ульяновске и Челябинске — на 3% в каждом. В Екатеринбурге количество готовых квартир возросло на 2% относительно мая 2025 года. В этом городе также увеличилось предложение однокомнатных (+3%), двухкомнатных квартир (+2%) и студий (+7%). Положительная динамика была зафиксирована в 26 из 41 исследуемого города.

(6% от всех предложений по стране), Санкт-Петербурге (4%), Краснодаре (3%), а также в Ростове-на-Дону, Новосибирске, Тюмени, Сочи и Екатеринбурге (по 2% в каждом).

Интерес покупателей на вторичном рынке за месяц возрос в пяти городах: в Кирове (+10%), Липецке (+9%), Хабаровске (+8%), Иванове (+4%) и Волгограде (+1%). В Екатеринбурге спрос на однокомнатные квартиры вырос на 5%, а на студии — на 7%. Наиболее активные поиски квартир проходили в Санкт-Петербурге и Москве (по 5% от всех запросов), а также в Краснодаре (3%), Казани и Ростове-на-Дону (по 2%).

По данным Роскадастра, к маю 2025 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи увеличилось на 7% до 125 тысяч. Тройка лидеров по числу продаж на вторичном рынке осталась прежней: Москва (+11% за месяц), Московская область (без изменений) и Санкт-Петербург (+6% за месяц). Доля ипотечных сделок на вторичном рынке в июне составила 27%, что соответствует майским показателям.

Цены на квартиры на вторичном рынке России снизились на 3% за месяц. В Москве «вторичка» подешевела на 4%, в Ижевске — на 3%, в Ростове-на-Дону — на 2%, а в Томске, Омске, Кемерове, Брянске и Барнауле — на 1% в каждом. В еще 18 из 41 города снижение цен составило менее 1%.

Наименьшие цены на квартиры во вторичном сегменте в июне 2025 года были зафиксированы в Брянске и Смоленске (по 4,4 млн рублей), Ульяновске (4,5 млн рублей), Астрахани (4,6 млн рублей), Липецке (4,8 млн рублей), Калуге (4,9 млн рублей) и Рязани, Твери и Иванове (по 5 млн рублей). Самые высокие средние цены были отмечены в Москве (36,5 млн рублей), Сочи (14,1 млн рублей), Санкт-Петербурге (13,8 млн рублей) и Казани (10,1 млн рублей). В Екатеринбурге стоимость квартиры составила 7,2 млн рублей или 134 тыс. рублей за квадратный метр. Дополнительная информация о других городах и ценах за квадратный метр представлена в таблице.

Как отметил Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости»согласно опросам, основными целями покупки недвижимости на вторичном рынке россияне называют стремление обзавестись собственным жильем, улучшить качество жизни и приобрести квартиру для ребенка. Эти цели больше связаны с улучшением жизненных условий, чем с инвестициями.

«При этом в более чем половине случаев россияне для покупки сегодня используют средства от продажи предыдущей недвижимости. Так что альтернативные сделки стали одним из ключевых инструментов приобретения жилья, а ипотека используется чтобы покрыть разницу или закрыть краткосрочную необходимость в деньгах, пока собственные лежат на срочном вкладе в банке под высокий процент», — отметил Сергей Ерёмкин.

Таблица 1. Средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья в городах России, данные «Авито Недвижимости» за июнь 2025 года

город	стоимость объекта, млн рублей	стоимость кв. м, тыс. рублей
Россия	8,0	136
Астрахань	4,6	85
Барнаул	6,5	126
Брянск	4,4	81
Владимир	5,9	109
Волгоград	5,2	98
Воронеж	5,7	108
Екатеринбург	7,2	134
Иваново	5,0	96
Ижевск	5,2	101
Иркутск	7,5	135
Казань	10,1	186
Калининград	7,8	134
Калуга	4,9	94
Кемерово	5,8	110
Киров	5,1	100
Краснодар	6,6	127
Красноярск	6,4	124
Липецк	4,8	91
Москва	36,5	430
Нижний Новгород	7,9	152
Новосибирск	6,7	128
Омск	5,7	109
Пермь	5,9	113
Ростов-на-Дону	6,5	127
Рязань	5,0	95
Самара	6,6	119
Санкт-Петербург	13,8	233
Саратов	5,3	98
Смоленск	4,4	83
Сочи	14,1	294
Ставрополь	6,1	109
Тверь	5,0	93
Томск	6,0	119
Тула	5,6	110
Тюмень	6,4	124
Улан-Удэ	6,7	134
Ульяновск	4,5	89
Уфа	6,4	122
Хабаровск	6,9	131
Челябинск	5,5	103
Ярославль	5,1	96

Ранее Минпромторг и Авито усиливают сотрудничество для поддержки производителей.