Домклик и СберИндекс подвели итоги августа на рынке недвижимости. По данным Центра финансовой аналитики Сбера, средняя цена «квадрата» в новостройках составила 175,1 тыс. рублей. За месяц прибавка оказалась символической — всего 0,25%. При этом рост цен замедляется второй месяц подряд. Если смотреть в годовом разрезе, то новостройки подорожали на 3,9% — меньше, чем инфляция, пишет 56orb.ru. Самые дорогие квартиры по-прежнему в Москве (364,3 тыс. руб. за м2), Санкт-Петербурге (252,6 тыс.), Татарстане (193,8 тыс.), а также в Московской (190,3 тыс.) и Ленинградской (176,1 тыс.) областях. При этом в Петербурге цены падают второй месяц подряд — в августе минус 1,7%. Самое доступное жильё среди крупных регионов — в Пензенской области, где «квадрат» стоит 100,7 тыс. рублей. Разрыв между ценой в объявлении и реальной сделкой на первичке вырос до 14,3%. Больше всего расхождение — в Москве (26,7%) и Краснодарском крае (20,6%). А вот в Ленинградской и Ростовской областях покупатели платили даже больше, чем просили продавцы. На вторичном рынке средняя цена составила 116,8 тыс. рублей за м2. За месяц — плюс 0,4%, за год — плюс 6,9%. Здесь рост идёт быстрее, чем в новостройках, но всё равно не догоняет инфляцию. Самые дорогие «вторички» — в Москве (314,1 тыс. руб.) и Петербурге (215,8 тыс. руб.). Самые дешёвые — в Челябинской (78,7 тыс.), Саратовской (79,4 тыс.) и Кемеровской (81 тыс.) областях. Аналитики подчёркивают: быстрее всего дорожают дома до 10 лет — так называемая «свежая вторичка». За год — плюс 12,6%. На такие квартиры приходится до четверти всех ипотечных сделок. Среди регионов, где в августе зафиксирован самый заметный рост цен на новостройки, — Калининградская область (+2,1%), Удмуртия (+1,5%) и Татарстан (+1%). В годовом выражении лидируют Удмуртия (+21,3%), Нижегородская (+17,9%) и Ленинградская (+14,2%) области. А вот в Петербурге, Самарской области и Пермском крае цены на новостройки пошли вниз. На вторичке снижение наблюдается в Краснодарском крае (-1,5%), Красноярском (-0,6%) и Самарской области (-0,1%). По мнению экспертов, разрыв между ценами в объявлениях и реальными сделками, особенно в столице и на курортах, может подталкивать рынок вверх. Но замедление роста и сокращение числа регионов с устойчивым подорожанием дают основания говорить о возможной стабилизации.
