Лучший момент для покупки квартиры назвали эксперты

Ученые Пермского Политеха рассказали, как сэкономить при покупке недвижимости.

Ученые Пермского национального исследовательского политехнического университета проанализировали ситуацию на рынке недвижимости. По их мнению, текущие условия создают уникальные возможности для покупки жилья на фоне снижения ключевой ставки ЦБ и накопившихся сумм на банковских вкладах россиян. Однако важно сделать правильный выбор между покупкой квартиры в новостройке или на вторичным рынке.

Сегодня ставка по ипотеке для вторичного жилья составляет от 23% до 39% годовых. Это значительно выше, чем для новостроек, где ставка по обычной ипотеке без льгот составляет 21,66%.

Как пояснила доцент кафедры «Менеджмент и маркетинг» Пермского Политеха Ирина Алексеева, максимальную выгоду покупателям может принести приобретение новостройки на этапе котлована. «Именно в этот момент формируется наибольшая доходность. Через 6–12 месяцев цены начинают расти, и те, кто приобрел жилье на старте, оказываются в выгодной позиции», - отметила эксперт.

Если квартира нужно для собственного проживания, покупку лучше не откладывать. «На долгосрочном горизонте цены демонстрируют устойчивый рост. Более того, покупка жилья до Нового года позволяет оформить налоговый вычет уже в 2026 году. Если оформить сделку позже, обратиться за компенсацией можно будет только в 2027 году», - пояснила Ирина Алексеева.

Тем, кто рассматривает вторичное жилье, аспирант кафедры «Вычислительная математика, механика и биомеханика» Антон Минин советует не торопиться с покупкой в этом году. «В 2026 году можно выгоднее приобрести то, что останется нераспроданным. Рынок неактивный с начала года до середины февраля. Примерно с третьей недели января имеет смысл начать ходить на просмотры», - считает он.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ