В крупных регионах России увеличивается процент предложений на рынке вторичной недвижимости вне столиц субъектов, сообщают эксперты Домклик. Исследование связывает всплеск интереса с уменьшением ключевой ставки и бумом ипотечных сделок на готовое жилье. Ценовой коридор между центрами и регионами по-прежнему широк, пишет newsnn.ru. Вторичка за пределами столиц дешевле повсеместно. Рекордсмены по разнице — Московская область, Свердловская и Пермский край. В Москве м² на 137% дороже областного, в Екатеринбурге — на 132%. Диспропорция выросла в Уфе (+12 п. п.), Красноярске (+12 п. п.) и Петербурге (+12 п. п.). Исключения — Краснодарский, Ставропольский края и Калининградская область, где центры дешевле курортных точек вроде Сочи, Ессентуков или Зеленоградска. К октябрю 2025 года доля вторички вне центров выросла в большинстве субъектов. Самое сильное снижение доли столиц — в Красноярском (-12 п. п.), Краснодарском (-11 п. п.) и Приморском (-10 п. п.) краях. Увеличение в столицах отметили лишь в Татарстане (+5 п. п.), Москве (+1 п. п. к области) и Нижегородской области (+1 п. п.). Высочайшая доля в центрах — в Омской (94%), Тюменской (80%) и Новосибирской (75%) областях, где население и инфраструктура сосредоточены в одном городе без конкурентов. В петербургском регионе 68% объявлений в СПб, в московском — 49% в столице. Причина — в Подмосковье активно сдают новостройки, которые сразу идут на вторичку. В Ленобласти агломерационные проекты еще не готовы или не выставлены на рынок.
