Почему России грозит дефицит нового жилья экономкласса?
По итогам уходящего года, застройщики резко сократили строительство новых многоквартирных домов экономкласса. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные Центробанка РФ.
Как отмечается, средняя доля по стране этого типа жилья снизилась до 22% от общего объёма строительства.
Согласно данным аналитиков «Движение.ру», самые низкие показатели к декабрю зафиксированы в Перми: 4%, Ростове-на-Дону: 5%, Казани: 5%, Санкт-Петербурге: 9% и Нижнем Новгороде: 10%.
По словам экспертов, основная причина снижения - это ограничение льготных ипотечных программ, а значит, и наполнение эскроу-счетов.
Кроме того, ожидается рост конкуренции между вторичным и первичным рынком недвижимости, когда рыночные ставки по жилищным кредитам начнут приближаться к льготным, массовому жилью будет сложнее конкурировать с готовыми квартирами.
Кроме того, у застройщиков есть опасения из-за неопределенности по дальнейшей судьбе семейной ипотеки.