В начале года более трети российских арендодателей снизили стоимость аренды жилья

В январе 2026 года собственники квартир в российских городах-миллионниках снижали ставки в 39% объявлений о долгосрочной аренда, а средний размер скидки составил 10%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Яндекс Аренда», уточнив, что за год доля объявлений со снижением стоимости аренды в «миллионниках» увеличилась на 5,6 п.п., а средний дисконт почти не изменился (-0,2 п.п.).

Согласно данным аналитиков, в январе 2026 года городами-лидерами по доле объявлений со снижением ставки стали Екатеринбург (55,2% объявлений), Воронеж (50,2%), Краснодар (47,5%), Нижний Новгород (45,9%), Санкт-Петербург (45,6%) и Ростов-на-Дону (43,6%). Наиболее заметное снижение стоимости в объявлениях о сдаче жилья отмечалось в Казани (-13,2%), Омске (-11,8%), Нижнем Новгороде и Перми (по -11,1% в каждом), Волгограде (-10,8%).

В Москве в начале текущего года собственники снижали стоимость в 37,1% объявлений о долгосрочной сдаче квартир. Средний размер дисконта составил 8,4%. Еще в 60,1% объявлений арендодатели не меняли стоимость. Повышение цены коснулось только 2,8% квартир — в среднем на 10%.

По словам руководителя сервиса «Яндекс Аренда» Романа Жукова, сегодня собственники жилья гибко подходят к ценообразованию и готовы снижать стоимость, чтобы сдать квартиру в оптимальные сроки. «Видя этот тренд на рынке, полгода назад мы запустили возможность торга. Он позволяет собственникам сдать квартиру быстрее и не потерять в доходе. Жильцы в некоторых случаях готовы не снизить, а наоборот — даже повысить стоимость. Это позволяет им быстрее заселиться или не упустить наиболее подходящий вариант аренды. Для этого мы предложили пользователям обратный инструмент — аукцион», — рассказал он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в крупных российских городах выросло предложение долгосрочной аренды жилья.