Холодные батареи не аргумент: почему платить за отопление придётся в любом случае
Многим жильцам отопление отключили ещё в конце марта, но платёжки за него будут поступать и в апреле, и в мае. Не спешите возмущаться. Подобные ситуации уже были предметом спора, и суд встал на сторону ресурсоснабжающей организации. Получается, что даже если батареи в вашей квартире холодные, платить за отопление всё равно придётся. Особенно если в доме нет счётчика. Почему же суды встают на сторону поставщиков тепла, и как это регулируется законом? Разбираемся в деталях.
За тепло, которого не было, тоже нужно платить? Фото: нейросеть
Отопления не было, а платёжка – есть
Показательная история случилась в Свердловской области. Житель Первоуральска Сергей попытался оспорить оплату за отопление за сентябрь, когда тепло в его доме появилось только 1 октября. Однако суд встал на сторону поставщика услуг, подтвердив: если в доме нет счётчика, платить придётся за полный месяц, независимо от того, было ли фактически тепло. А дело было так.
В октябре 2021 года Сергей получил квитанцию за коммунальные услуги, где значилась плата за отопление за сентябрь. Однако батареи в его доме стали тёплыми только 1 октября. По словам управляющей компании, задержка произошла из-за капремонта системы отопления, проведённого летом.
Сергей решил добиться справедливости. Он обратился в Энергосбыт с требованием сделать перерасчёт за сентябрь, поскольку фактически отопления не было. Но получил отказ. Тогда он подал иск в суд, настаивая, что услугу не оказали, а значит, платить за неё не нужно.
Почему суд решил в пользу Энергосбыта
Суд учёл несколько важных моментов. Во-первых, официально отопительный сезон в Первоуральске начался 15 сентября. Тепло в жилые дома должны были подать с 28 сентября, но в доме истца это произошло только 1 октября. Однако, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ № 354, если в доме отсутствует общедомовой счётчик, плата за отопление начисляется по нормативу за полный календарный месяц, независимо от фактической подачи тепла (пункт 1 Приложения № 2).
Кроме того, суд посчитал задержку запуска отопления на 3–4 дня технической проблемой, связанной с управляющей компанией, а не с поставщиком тепла. Это значит, что вина за задержку лежит не на Энергосбыте, а на УК. Поэтому перерасчёт не положен.
Сергей пытался обжаловать решение в вышестоящих инстанциях, но безуспешно. Суды всех уровней поддержали Энергосбыт (определение Седьмого КСОЮ по делу № 88-17731/2022).
Что придётся учесть жителям?
Если в многоквартирном доме установлен общедомовой счётчик, плата за отопление рассчитывается, исходя из фактического потребления. Но если счётчика нет, действует норматив, который распространяется на весь месяц. Это правило закреплено в постановлении Правительства РФ № 354 и действует независимо от реальных сроков подачи тепла.
В большинстве регионов отопительный сезон длится с 15 октября по 15 апреля, но в связи с быстрым потеплением во многих домах тепло перестали подавать ещё в конце марта. Жителям домов без счётчика тепла стоит учитывать позицию судов и не удивляться, когда в мае принесут платёжку за отопление, которого в апреле уже не было.