Мировые цены на жилье выросли на 4,3 %
Стоимость жилья на мировых рынках выросла, в среднем, на 4,3 % в течение 2012 года, в соответствии с новыми данными Knight Frank, лидируют по росту цен Гонконг, Дубай и Бразилия. Индекс цен также вырос, в среднем, на 0,3 % в последнем квартале 2012 года. Из 55 исследованных рынков жилья в 20 цены снизились в 2012 году, по сравнению с 25 в предыдущем году. Больше всего пострадала Европа, в 19 из 20 европейских стран цены снизились.
Зарубежные инвесторы способствовали увеличению продаж в трех странах, возглавляющих список, говорит Кейт Эверетт-Аллен из отдела исследований жилой недвижимости Knight Frank.
Так, рост на рынке Гонконга стимулировал спрос со стороны инвесторов из континентального Китая. На фоне ограниченного предложения это вызвало рост цен, в среднем, на 23,6 % в 2012 году. Тем не менее, новый раунд мер по охлаждению рынка, объявленный в конце февраля, замедлит рост, по словам Кейт, до 5 % или менее в 2013 году.
Иностранный спрос также влияет на рынок Дубая, особенно сектор элитной недвижимости. Цены в Дубае выросли на 19 % в 2012 году. Наибольший объем инвестиций отмечается из Индии, Пакистана, Великобритании, Ирана, России и Саудовской Аравии.
В Америке цены на недвижимость выросли на 7,3 % в 2012 году, самый большой годовой рост с 2006 года. Цены выросли в 19 из 20 американских городов, согласно индексу S & P / CaseShiller, но жесткие условия кредитования могут снизить темпы восстановления рынка в 2013 году, предупреждает Knight Frank.
Стоимость недвижимости в Европе снизилась, кроме Турции (+ 10,5 %), России (+ 10,2 %) и Австрии (+ 10,1 %). В Греции цены упали наиболее значительно, на 13,2 %. Испания и Нидерланды входят в последнюю пятерку списка. В Ирландии же ситуация улучшается, в 2012 году снижение цен составило 4,5 % по сравнению с 16,7 % годом ранее.
Благодаря росту цен в Бразилии на 13,7 % в течение 2012 года, в Южной Америке, в среднем, рост составил 8,4 %.
Цены на недвижимость в Азиатско-Тихоокеанском регионе росли быстрее в 2012 году, чем в 2011 году, увеличившись на 6,7 %, в среднем, по сравнению с 2,8 % годом ранее. Гонконг возглавил рейтинг по росту цен, за ним следуют Индия, Тайвань, Китай и Израиль.
Состояние мировых рынков в 2013 году будет зависеть от экономических стимулов, условий кредитования и уверенности покупателей, сообщает Knight Frank.