Снова холодный душ

В последнем квартале прошлого годы жилая недвижимость в Сингапуре подорожала на 2%. Одновременно выросли объёмы перепродажи жилья с целью извлечения прибыли. Поэтому местные власти в очередной раз (седьмой по счёту с 2011 года) приняли меры против раздувания спекулятивного пузыря. При этом особо подчёркивается, что меры эти временные. Среди этих мер ограничение на выдачу ипотечных кредитов тем лицам, которые уже имеют кредиты от других банков. Минимальный первый взнос при получении ипотечной ссуды увеличен с 10% до 25%. Ежемесячные выплаты по ипотеке не должны теперь превышать 30 - 35% от ежемесячной зарплаты/дохода заёмщика (ранее – 40%).

Для иностранцев увеличена госпошлина – с 10 до 15%. Новые правила вступили в силу 12 января наступившего года. Для охлаждения рынка власти также планируют в ближайшие несколько лет возвести и сдать в эксплуатацию 200 000 жилых объектов. Между тем сингапурское жильё всё равно остаётся привлекательным, не в последнюю очередь из-за низких ипотечных ставок – около 1% годовых. И что любопытно, многие застройщики, чтобы привлечь покупателей, дают им скидки, например частично или полностью оплачивают госпошлину.