Рекордное число продаж самого дорогого жилья в Лондоне в 2012 году

Рекордное количество домов в Лондоне стоимостью более £ 5 млн. было продано в 2012 году, так как спрос на жилую недвижимость в столице остается высоким, несмотря на повышение налогов, сообщает Savills. В прошлом году было продано чуть более 400 жилых объектов в Лондоне стоимостью свыше £ 5 млн., с общей стоимостью более £ 4,1 млрд.
Недвижимость категории Super prime (самая дорогая) в настоящее время стоит на 32 % выше своей рекордной стоимости, по сравнению с 23,9 % для элитной недвижимости в среднем в центре Лондона, по данным индекса Savills.

Продажи в значительной степени сосредоточены в самых престижных районах, две трети таких продаж были в районах Белгравия, Челси, Найтсбридж, Кенсингтон и Мейфэр.
Общая стоимость сделок в данном секторе рынка была немного ниже, чем в 2011 году, что связано с более низким уровнем предложения в данной категории. Было продано 62 объекта стоимостью более £ 15 млн. в 2012 году по сравнению с 72 в 2011 году.

Повышение стоимости недвижимости Super prime на 6,4 % в течение 2012 года (по сравнению с 5,0 % для элитной недвижимости в среднем) также привело к росту стоимости квадратного фута, он стоит сейчас £ 2370, на 3,1 % выше, чем в 2011 году. Для объектов стоимостью более £ 15 млн. квадратный фут стоит более £ 3000.

Подъем в секторе самого дорогого жилья был вызван также увеличением продаж новых объектов в данной категории за счет увеличения объемов строительства. Впервые с 2006 года, продажи новых домов стоимостью более £ 5 млн. превысили 50, с общей стоимостью более £ 600 млн. Средняя стоимость квадратного фута в £ 3329 для новостроек на 53 % превышает аналогичный показатель для вторичного жилья в этой ценовой категории.

Сектор самого дорогого жилья гораздо меньше пострадал от налоговых изменений, говорит Лусиан Кук, глава отдела исследований жилья Savills, и в течение ближайших 5 лет он будет превосходить другие секторы рынка и будет менее восприимчив к общему замедлению в следующем году.