Бюджет Франции на 2013 год: изменения в налогообложении недвижимости

Французское правительство представило бюджет на 2013 год, который включает изменения в налогообложении недвижимости, предназначенные для стимулирования сектора. Правительство, в частности, поставило задачу стимулировать строительство 40000 новых домов в 2013 году.

Инвестиции в арендуемую недвижимость

Эти изменения включают новую схему налогообложения инвестиций в арендуемую недвижимость (с 1 января 2013 года), по которой те, кто покупают новую недвижимость для сдачи в аренду, получат налоговый вычет до 18 % от суммы инвестиций (в пределах ? 300000), рассчитанный на девять лет. Для того чтобы воспользоваться этой схемой, владельцы должны сдавать квартиры в аренду по цене на 20 % ниже, чем средняя рыночная цена.

Более высокие налоги на землю

Чтобы не дать инвесторам удерживать земельный участок без застройки, правительство планирует повысить налоги на незастроенные земельные участки в районах с наибольшей потребностью в жилье.

Налог на незанятую недвижимость

Налог на незанятую недвижимость теперь будет введен в городах с населением более 50000 жителей (ранее 200000), где существует значительный разрыв между спросом и предложением аренды жилья. Новый налог будет применяться к объектам, которые остаются незанятыми в течение года, увеличившись с 12,5 % в первый год (на основе стоимости аренды) до 25 % в последующие годы.