Здоровый рост

В Австралии в этом году жильё дорожает гораздо более умеренными темпами. С июня прошлого года по июнь этого цены выросли всего лишь на 1% (за предыдущий такой же период – почти 20%). И дело здесь не в падении спроса, а в мерах, принятых правительством. Власти, в частности, повысили процентную ставку по ипотечным кредитам.

Таким образом правительство хочет предотвратить раздувание спекулятивного пузыря. Снижение темпов удорожания недвижимости благотворно сказалось на экономике, притормозив рост инфляции. Сейчас инфляция держится на уровне 2 – 3% в год.

Согласно прогнозам Международного валютного фонда рост австралийской экономики в этом году составит почти 2%, а в следующем году превысит 3%. Между тем в ряде городов довольно значительный рост цен на жильё продолжился. Это Мельбурн, Сидней и Канберра. Повышаются также цены, но незначительно, в Аделаиде, Дарвине, Брисбене и в городе Хобарт (остров Тасмания).

В целом австралийский рынок оценивается специалистами как здоровый. Этому здоровью способствует постоянный приток эмигрантов и связанная с этим нехватка жилья. Только в 2009 году в Австралии отмечалось сокращение объёмов строительства новых жилых объектов (7%). Но уже в 2010 году был отмечен резкий всплеск в этой сфере – 24%.