Солнечная Австралия

В прошлом году цены на австралийское жильё выросли в среднем на 6,1%. А в некоторых городах рост цен превысил все ожидания, например в Мельбурне, где жильё подорожало на 16,2%.

Власти страны, чтобы не допустить раздувания спекулятивного пузыря, несколько раз поднимали годовые процентные ставки по ипотечным кредитам – с 3,75% до 4,75%. Это охладило рынок недвижимости и темпы роста цен заметно снизились. Тем не менее рост продолжается. Стоимость типового семейного дома в среднем по стране увеличилась в марте этого года по сравнению с мартом прошлого на 7,1%.

Согласно прогнозам Национального банка Австралии, темпы удорожания жилья в этом году по сравнению с прошлым годом замедлятся, рост составит в среднем 0,6%. А вот арендные ставки будут расти более уверенно – в среднем за год они увеличатся на 3,5%, в некоторых регионах рост достигнет 4,6%.

Чаще всего арендаторы снимают жильё на крайнем юго-западе страны, включая город Перт, на крайнем юго-востоке, включая города Сидней, Канберра, Мельбурн и Аделаида, а также в городе Дарвин (крайний север). Сегодня дороже всего стоит аренда в Сиднее – в среднем 483 - 522 доллара США в неделю.