Стоимость домов на Манхэттене в 5 раз выше средней цены на жилье
Нью-йоркский рынок занимает сильную позицию, по сравнению с остальной частью страны, сообщил Джонатан Миллер, президент агентства Miller Samuel. Рынок жилья Манхэттена недалеко от своего пика. Еще в конце 2008 года покупатели платили в среднем около $ 1400 за квадратный метр квартиры или кондоминиума. Средняя цена в этом году - чуть более $ 1000. Хотя это все еще означает, что цены на жилье упали почти на 30%.
Средняя цена домов, проданных в течение первых трех месяцев 2011 года, снизилась на 2% до $ 800000, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в соответствии с Corcoran Group. Миллер, который составил доклад для Prudential Douglas Elliman, говорит, что средняя цена упала на 10% до $ 782071. Хотя, при этом существенно изменилось соотношение квартир к кондоминиумам, проданным в этом году, по сравнению с первым кварталом 2010 года: оно составляет 40 к 60, по сравнению с 50 к 50.
Квартиры продаются по большей цене - в среднем 1,15 млн. долл. США, по сравнению с $ 642000 за кондоминиумы. Это объясняет увеличение продаж кондоминиумов, считает Миллер.
Миллер не ожидает большой изменчивости рынка до конца года. Не ожидается сильного роста или снижения цен.