Открытие сезона
В апреле по мере установления тёплой погоды на приморских курортах традиционно открывается летний сезон. На курортах Хорватии, Черногории и Болгарии воздух прогревается до +19 - +22С. Вода, правда, еще холодноватая, но истосковавшихся по морю северян это ничуть не пугает. А вот на курортах Южной Испании, Южной Италии и в Египте апрель – это летний месяц, загорать и купаться могут все, включая пожилых и детей. Для тех, кто планирует отдых позже, апрель – самый подходящий месяц для окончательного выбора курорта и бронирования мест в гостиницах. Это очень важно, поскольку позволяет сэкономить и деньги, и нервы. Заказывая гостиничный номер (или квартиру в жилом секторе) заранее, можно сэкономить 10–20% от полной стоимости отдыха/проживания, а в ряде случаев даже 30-40%. Плюс к этому по прибытии на место, если человек расплачивается наличными, то часто ему даётся скидка – 5%. При бронировании необходимо перевести на счёт отеля/туроператора предоплату – 25% от полной стоимости проживания (эта цифра может колебаться).
В обожаемой россиянами Болгарии на курорте «Золотые пески» в отеле однокомнатный двухместный номер стоит 36–103 евро в сутки, двухкомнатный – 70–159 евро/сутки в зависимости от сезона/месяца. В стоимость входит; проживание, завтрак, обед, полдник, ужин, алкогольные и безалкогольные напитки, пользование спортплощадками, бассейном и пляжными принадлежностями. За отдельную плату можно посетить спа-центр, поиграть в мини-гольф, бильярд, теннис, покататься на велосипеде, заняться водными видами спорта, включая дайвинг, а также воспользоваться услугами детской сиделки или детского воспитателя. На болгарских курортах очень большой выбор недвижимости разного типа и разной цены, от недорогой (25000–40000 евро) до роскошной за несколько сотен тысяч евро.
На курортах Черногории, где доля россиян составляет около 12–15% от всех туристов, бронировать места лучше заранее. Одно-двухкомнатные квартиры сдаются на приморских курортах по средней цене 125–385 евро в неделю в зависимости от географического расположения, размеров жилой площади, качества квартиры и мебели, качества сантехники и кухонного оборудования, наличия парковки и прочих удобств. Для тех, кто полюбил Черногорию, сейчас самое подходящее время приобрести там недвижимость, пока цены еще доступные. За время кризиса местное жильё подешевело в среднем на 30-40%. Во второй половине прошлого года падение цен прекратилось и начался процесс их постепенного роста. Тем не менее хорошее жильё всё ещё можно купить с дисконтом.
Сейчас квадратный метр жилья в престижных районах вблизи морской полосы стоит 5000–6000 евро, в некоторой отдаленности от моря – 2000-4000 евро, в горных районах – 1000-3000 евро. Самое дорогое жильё продается в городке Петровац – от 4000 евро за кв. метр. На курортах Будва и Бар квадратный метр стоит в среднем 3000–4000 евро. В городах Улцинь (вблизи границы с Албанией) и Херцег-Нови (у границы с Хорватией) стоимость жилья начинается от 2000 евро/кв. метр. В городе Будва двухкомнатную квартиру, 65 кв. метров, можно купить за 162500 долларов, а двухкомнатную, 80 кв. метров – за 240800 долларов. Купив в Будве квартиру за 100000–170000 евро, можно сдавать её в аренду и вернуть вложенные деньги в течение двух-трёх лет. Самые дорогие квартиры/особняки у моря в городах Будва и Котор выставляются по цене 300000–500000 евро. Столько же стоят и мини-гостиницы, на которых можно делать неплохой бизнес.
Огромное количество иностранцев, включая россиян, отдыхает ежегодно в Турции. Ожидается, что в этом году в Турции побывает 31 млн иностранцев, а доход от туризма составит 25 млрд долларов. Местные курорты растут и хорошеют с каждым сезоном. В Анталье гостиничный номер стоит от 104 евро на одного человека в сутки, а в неделю – от 619 евро на одного человека. На курортах вблизи Мармариса двухместный номер в апреле-июне стоит от 406 евро/сутки, в июле-августе – от 406 евро/сутки. Если же снимать такой номер на две недели, то в апреле-июне его стоимость будет начинаться от 739 евро, в июле-августе – от 970 евро. Одно-двухкомнатные квартиры в Аланье и в Анталье в современных жилых комплексах у берега моря стоят 28000–50000 евро в зависимости от конкретных условий. Двух-четырехкомнатные квартиры в комплексах со всевозможными удобствами/услугами, включая бассейны, сауны, магазины, бары, рестораны, дискотеки, поликлиники, стоят 60000–100000 евро. В Анталье в 25-30 минутах езды на автомобиле от международного аэропорта отличные виллы с бассейнами, жилой площадью 300 – 350 кв. метров, выставляются за 400000–540000 евро.
Южная итальянская провинция Калабрия – край вечного солнца и ласкового моря. В последние годы Калабрия, помимо традиционного отдыха, стала излюбленным местом свадебных путешествий. Сюда на медовый месяц приезжают молодожёны из северных стран. Здесь нет скученности и сутолоки больших городов и в то же время всегда хорошая погода. Для отдыхающих организуются круизы по прибрежным водам. В местных гостиницах и ресторанах – любая кухня, все виды спорта, включая теннис и гольф. Жильё в Калабрии можно снять за 210-2300 евро в неделю в зависимости от типа жилья (квартира, особняк, вилла), географического расположения, размеров жилой площади и предлагаемых удобств. У моря однокомнатную квартиру в новом жилом комплексе можно купить за 85000 евро, трехкомнатную – за 340000 евро.
Недорого можно отдохнуть и в Греции в провинции Халкидики. Жильё (двухместный номер в гостинице или однокомнатную квартиру) можно снять там за 25–55 евро/сутки в зависимости от сезона/месяца.
Многоликая и гостеприимная Испания – одно из самых любимых россиянами направлений. Снять жильё на испанском курорте можно за 200–1600 евро в неделю в зависимости от конкретного места и от набора удобств/услуг. Но лучше всего – купить на каком-нибудь испанском курорте жильё. На побережье Коста-Бланка двухкомнатные квартиры продаются за 55000–100000 евро. Недорогую виллу с бассейном в курортной прибрежной зоне можно приобрести за 190 000 евро. На вилле можно периодически отдыхать, а в остальное время сдавать её в аренду. В год такая вилла приносит доход приблизительно 6000 евро.