Аукционную стоимость «Аквапарка» снизили для привлечения покупателей

Аукцион по продаже объекта «Развлекательный Комплекс «Аквапарк» г. Москва, г. Зеленоград, Березовая аллея д. 15 стр. 1», назначенный на 13 июня, не состоялся из-за отсутствия заявок потенциальных покупателей. Лот, состоящий из 2-этажного здания площадью 4610 кв. метров, права аренды земельного участка площадью 2,2 га на берегу Малого городского пруда и вспомогательного технического сооружения (тепловой пункт), повторно выставлен на торги. Прием заявок открыт с 16 июня, аукцион запланирован на 26 июля. При этом, стартовая цена недостроя снижена с 346,2 млн рублей до 311,6 млн рублей.

Напомним, так называемый «Аквапарк» возводится с 2006 года. Но уже через два года активная фаза строительства была остановлена. Время от времени в последующие годы работы возобновлялись. В 2015 году зеленоградские власти обратились в столичную мэрию с предложением расторгнуть инвестиционный контракт с застройщиком – зеленоградской компанией «Актера», как неспособной исполнять обязательства. Осенью 2017 года Арбитражный суд Москвы признал застройщика банкротом, отстранил руководство компании и назначил конкурсного управляющего. В рамках конкурсного производства в марте 2018 года была проведена оценка рыночной стоимости недостроенного двухэтажного здания площадью 4610 квадратных метров, расположенного на арендованном у города земельном участке в 2,2 га. По данным инвентаризации, на сегодняшний день здание готово на 88% и по завершению строительства его можно использовать, как и планировалось, под развлекательный центр. Согласно этой экспертизе и определилась первоначальная аукционная стоимость лота – 346,2 млн рублей, из которых 157,2 млн – стоимость самого недостроенного здания, а 189 млн рублей – стоимость права аренды земельного участка под ним.