Выдачу ипотеки россиянам ужесточит Центробанк

Банк России повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.

Банк России с мая 2023 года ужесточит выдачу ипотеки в стране. Центробанк принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска по кредитам на жилье, говорится в сообщении на сайте регулятора.

В ЦБ пояснили, что эти надбавки учитывают завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья при использовании покупателем ипотеки. Как уточняется, данная мера должна ограничить потенциальные риски для заемщиков и банков. Регулятор также полагает, что предложенный метод регулирования сможет решить текущие проблемы на рынке жилья и предотвратить появление так называемого ценового пузыря.

Увеличение надбавок может привести к некоторому замедлению роста ипотеки, но результатом станут купирование рисков ценового пузыря, более сбалансированный рост на рынке жилья, формирование банками запаса капитала на случай роста потерь по ипотечным кредитам, пояснили в ЦБ. Регулятор готов снизить надбавки, если использование рискованных схем в ипотеке прекратится и улучшатся стандарты кредитования, добавили в ЦБ.

В ЦБ под рискованными схемами понимают совместные ипотечные программы застройщиков и банков, которые предлагали кредиты по экстремально низким ставкам - около нуля процентов годовых. Ранее в Центробанке предупреждали, что что такие ставки достигаются за счет завышения цены квартиры на величину комиссии (до 20-30%), которую выплачивает банку застройщик для компенсации выпадающих доходов. Помимо этого, продать жилье при необходимости будет трудно без убытка - для погашения кредита может не хватить вырученных средств.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ