Ставка ЦБ не упадет, пока существует льготная ипотека

Зампред ЦБ объяснил зависимость роста ключевой ставки от льготной ипотеки Зампредседателя Банка России Алексей Заботкин рассказал «Комсомольской правде» о том, что ЦБ вынужденно поднимает ключевую ставку из-за льготной ипотеки. 22 марта на очередном собрании Центробанка было объявлено оставить ключевую ставку без изменений еще на месяц. Она по прежнему будет составлять 16%. Хотя сама по себе ключевая ставка не может повлиять на спрос в сфере льготного ипотечного кредитования, но регулятор вынужден повышать ее чтобы изменить уровень инфляции и снизить спрос. Эксперт объяснил, что льготные программы не оставляют выбора и заставляют использовать более короткие рычаги воздействия на экономику. Алексей Заботкин считает, что на настоящий момент ипотека имеет избыточный спрос, хоть и не делает от этого жилье более доступным. Зампред также напомнил, что льготная ипотека была антикризисным решением, введенным вов времена всеобщей пандемии в 2020 году. Однако, рост цен на недвижимость сводит на нет всю экономию от льготных ставок. Напомним, что льготная ипотека прекращает свое действие 1 июля 2024 года. О ее закрытии говорила Эльвира Набиуллина, глава ЦБ и Анатолий Аксаков, председатель комитета по финансовому рынке.